Investir dans l'immobilier locatif dans le Pas-de-Calais
Calais (port et tunnel), Lens, Béthune. Marché en mutation.
Le marché immobilier du Pas-de-Calais
Prix et ventes signées
- Vente signée
1 950 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
1 630 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
16 478
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−19,8 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
10 161
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
11,8 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 11,2 à 12,4 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,2 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
35,3 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
56 900 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
14,9 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Pas-de-Calais)
Les principales communes du Pas-de-Calais analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Calais
68 K hab. · 2 039 €/m²
Arras
43 K hab. · 2 488 €/m²
Boulogne-sur-Mer
41 K hab. · 1 705 €/m²
Lens
33 K hab. · 1 680 €/m²
Liévin
30 K hab. · 1 425 €/m²
Hénin-Beaumont
26 K hab. · 1 512 €/m²
Béthune
25 K hab. · 1 745 €/m²
Bruay-la-Buissière
21 K hab. · 1 300 €/m²
Carvin
18 K hab. · 1 848 €/m²
Avion
17 K hab. · 1 523 €/m²
Saint-Omer
14 K hab. · 1 745 €/m²
Outreau
13 K hab. · 1 507 €/m²
Berck
13 K hab. · 3 216 €/m²
Harnes
12 K hab. · 1 468 €/m²
Bully-les-Mines
12 K hab. · 1 530 €/m²
Méricourt
12 K hab. · 1 190 €/m²
Nœux-les-Mines
12 K hab. · 1 754 €/m²
Saint-Martin-Boulogne
11 K hab. · 2 349 €/m²
Étaples
11 K hab. · 2 686 €/m²
Longuenesse
11 K hab. · 2 580 €/m²
Marck
10 K hab. · 1 766 €/m²
Oignies
10 K hab. · 1 490 €/m²
Lillers
10 K hab. · 1 337 €/m²
Courrières
10 K hab. · 1 787 €/m²
Auchel
10 K hab. · 1 033 €/m²
Montigny-en-Gohelle
10 K hab. · 1 391 €/m²
Aire-sur-la-Lys
10 K hab. · 1 133 €/m²
Arques
9 K hab. · 1 941 €/m²
Sallaumines
9 K hab. · 1 493 €/m²
Beuvry
9 K hab. · 1 547 €/m²
Le Portel
9 K hab. · 2 077 €/m²
Wingles
9 K hab. · 1 947 €/m²
Isbergues
9 K hab. · 1 209 €/m²
Rouvroy
9 K hab.
Vendin-le-Vieil
9 K hab. · 1 672 €/m²
Mazingarbe
8 K hab. · 1 439 €/m²
Libercourt
8 K hab. · 1 801 €/m²
Billy-Montigny
8 K hab. · 1 353 €/m²
Achicourt
8 K hab. · 2 449 €/m²
Courcelles-lès-Lens
8 K hab.
Barlin
7 K hab. · 531 €/m²
Leforest
7 K hab. · 2 236 €/m²
Houdain
7 K hab. · 1 154 €/m²
Noyelles-sous-Lens
7 K hab. · 1 655 €/m²
Loos-en-Gohelle
7 K hab. · 2 084 €/m²
Divion
7 K hab. · 1 183 €/m²
Grenay
7 K hab. · 1 493 €/m²
Saint-Laurent-Blangy
6 K hab. · 2 522 €/m²
Wimereux
6 K hab. · 5 419 €/m²
Dourges
6 K hab. · 1 480 €/m²
Fouquières-lès-Lens
6 K hab. · 1 729 €/m²
Hersin-Coupigny
6 K hab. · 1 454 €/m²
Noyelles-Godault
6 K hab. · 1 746 €/m²
Sains-en-Gohelle
6 K hab. · 1 428 €/m²
Douvrin
6 K hab. · 1 364 €/m²
Saint-Martin-lez-Tatinghem
6 K hab. · 2 424 €/m²
Annezin
6 K hab.
Oye-Plage
6 K hab. · 2 850 €/m²
Dainville
6 K hab. · 2 321 €/m²
Beaurains
6 K hab. · 2 300 €/m²
Guînes
5 K hab. · 1 333 €/m²
Coulogne
5 K hab. · 1 791 €/m²
Marles-les-Mines
5 K hab.
Calonne-Ricouart
5 K hab.
Audruicq
5 K hab. · 1 356 €/m²
Brebières
5 K hab.
Marquise
5 K hab. · 2 784 €/m²
Loison-sous-Lens
5 K hab. · 1 211 €/m²
Cucq
5 K hab. · 4 581 €/m²
Billy-Berclau
5 K hab.
Haillicourt
5 K hab. · 565 €/m²
Laventie
5 K hab. · 2 595 €/m²
Saint-Étienne-au-Mont
5 K hab. · 2 229 €/m²
Lestrem
5 K hab.
Blendecques
5 K hab. · 1 107 €/m²
Vitry-en-Artois
5 K hab. · 2 313 €/m²
Desvres
5 K hab.
Vermelles
5 K hab.
Samer
5 K hab.
Saint-Pol-sur-Ternoise
5 K hab. · 1 420 €/m²
Sangatte
5 K hab. · 2 422 €/m²
Angres
5 K hab.
Évin-Malmaison
5 K hab.
Auchy-les-Mines
5 K hab. · 2 011 €/m²
Annay
5 K hab.
Biache-Saint-Vaast
5 K hab.
Saint-Nicolas
4 K hab. · 3 895 €/m²
Hesdin-la-Forêt
4 K hab. · 1 387 €/m²
Haisnes
4 K hab.
Ardres
4 K hab. · 2 860 €/m²
Rang-du-Fliers
4 K hab. · 2 575 €/m²
Vimy
4 K hab. · 1 598 €/m²
Le Touquet-Paris-Plage
4 K hab. · 8 795 €/m²
Neufchâtel-Hardelot
4 K hab. · 5 882 €/m²
Sailly-sur-la-Lys
4 K hab. · 1 832 €/m²
Aix-Noulette
4 K hab. · 2 259 €/m²
Wimille
4 K hab. · 2 440 €/m²
Violaines
4 K hab.
Bapaume
4 K hab. · 1 485 €/m²
Éperlecques
4 K hab.
Classements du département
Stratégies recommandées dans le Pas-de-Calais
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans le Pas-de-Calais
Le département du Pas-de-Calais (code 62) compte 1 466 652 habitants. Calais (port et tunnel), Lens, Béthune. Marché en mutation.
Le prix de référence habituel des appartements dans le Pas-de-Calais est de 1 950 €/m², celui des maisons de 1 630 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 10 161 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 11,8 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 35,3 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 56 900 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −19,8 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Pas-de-Calais (62) : 511 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Ablain-Saint-Nazaire
- Acheville
- Achicourt
- Achiet-le-Grand
- Achiet-le-Petit
- Acq
- Acquin-Westbécourt
- Agnez-lès-Duisans
- Agny
- Aire-sur-la-Lys
- Airon-Notre-Dame
- Airon-Saint-Vaast
- Aix-en-Issart
- Aix-Noulette
- Alembon
- Alette
- Allouagne
- Alquines
- Ambleteuse
- Amettes
- Amplier
- Andres
- Angres
- Annay
- Annequin
- Annezin
- Anvin
- Anzin-Saint-Aubin
- Ardres
- Arleux-en-Gohelle
- Arques
- Arras
- Athies
- Attin
- Aubigny-en-Artois
- Aubin-Saint-Vaast
- Auchel
- Auchy-au-Bois
- Auchy-lès-Hesdin
- Auchy-les-Mines
- Audincthun
- Audinghen
- Audrehem
- Audresselles
- Audruicq
- Auxi-le-Château
- Averdoingt
- Avesnes-le-Comte
- Avion
- Avroult
- Ayette
- Azincourt
- Bailleul-lès-Pernes
- Bailleul-Sir-Berthoult
- Baincthun
- Balinghem
- Bapaume
- Baralle
- Barastre
- Barlin
- Bavincourt
- Bayenghem-lès-Éperlecques
- Beaufort-Blavincourt
- Beaumetz-lès-Loges
- Beaurains
- Beaurainville
- Beauvoir-Wavans
- Bellinghem
- Berck
- Berlencourt-le-Cauroy
- Berles-Monchel
- Berneville
- Béthune
- Beugin
- Beugny
- Beussent
- Beutin
- Beuvry
- Biache-Saint-Vaast
- Bienvillers-au-Bois
- Billy-Berclau
- Billy-Montigny
- Blangy-sur-Ternoise
- Blendecques
- Bléquin
- Blessy
- Boiry-Notre-Dame
- Boiry-Saint-Martin
- Boiry-Sainte-Rictrude
- Bois-Bernard
- Boisjean
- Bomy
- Bonnières
- Bonningues-lès-Ardres
- Bonningues-lès-Calais
- Boubers-sur-Canche
- Bouin-Plumoison
- Boulogne-sur-Mer
- Bouquehault
- Bouret-sur-Canche
- Bourlon
- Bourthes
- Bouvelinghem
- Bouvigny-Boyeffles
- Boyelles
- Brebières
- Brêmes
- Bréxent-Énocq
- Brimeux
- Bruay-la-Buissière
- Brunembert
- Bucquoy
- Buire-le-Sec
- Bully-les-Mines
- Burbure
- Busnes
- Cagnicourt
- Calais
- Calonne-Ricouart
- Calonne-sur-la-Lys
- Camblain-Châtelain
- Camblain-l'Abbé
- Cambligneul
- Cambrin
- Camiers
- Campagne-lès-Boulonnais
- Campagne-lès-Hesdin
- Campagne-lès-Wardrecques
- Carency
- Carly
- Carvin
- Cauchy-à-la-Tour
- Cavron-Saint-Martin
- Chocques
- Clairmarais
- Clenleu
- Clerques
- Cléty
- Colembert
- Colline-Beaumont
- Condette
- Coquelles
- Corbehem
- Cormont
- Coulogne
- Coulomby
- Courcelles-le-Comte
- Courcelles-lès-Lens
- Courrières
- Coyecques
- Crémarest
- Croisilles
- Croix-en-Ternois
- Cucq
- Cuinchy
- Dainville
- Dannes
- Delettes
- Dennebrœucq
- Desvres
- Diéval
- Divion
- Dohem
- Douchy-lès-Ayette
- Doudeauville
- Dourges
- Douriez
- Douvrin
- Drocourt
- Drouvin-le-Marais
- Duisans
- Écourt-Saint-Quentin
- Écoust-Saint-Mein
- Ecques
- Écuires
- Éleu-dit-Leauwette
- Embry
- Enquin-lez-Guinegatte
- Éperlecques
- Épinoy
- Équihen-Plage
- Ergny
- Erny-Saint-Julien
- Esquerdes
- Essars
- Estevelles
- Estrée-Blanche
- Étaples
- Étrun
- Évin-Malmaison
- Fampoux
- Farbus
- Fauquembergues
- Febvin-Palfart
- Ferfay
- Ferques
- Festubert
- Feuchy
- Fiennes
- Fléchin
- Fleurbaix
- Floringhem
- Foncquevillers
- Fontaine-lès-Croisilles
- Fouquereuil
- Fouquières-lès-Béthune
- Fouquières-lès-Lens
- Fresnicourt-le-Dolmen
- Fressin
- Fréthun
- Frévent
- Fruges
- Gavrelle
- Givenchy-en-Gohelle
- Givenchy-lès-la-Bassée
- Gonnehem
- Gosnay
- Gouy-en-Artois
- Gouy-Saint-André
- Gouy-Servins
- Gouy-sous-Bellonne
- Graincourt-lès-Havrincourt
- Grenay
- Grévillers
- Groffliers
- Guarbecque
- Guémappe
- Guemps
- Guînes
- Habarcq
- Haillicourt
- Haisnes
- Halinghen
- Hallines
- Ham-en-Artois
- Hames-Boucres
- Hardinghen
- Harnes
- Haute-Avesnes
- Havrincourt
- Hébuterne
- Helfaut
- Hendecourt-lès-Cagnicourt
- Hénin-Beaumont
- Hénin-sur-Cojeul
- Herly
- Hermaville
- Hermelinghen
- Hermies
- Hernicourt
- Hersin-Coupigny
- Hesdigneul-lès-Boulogne
- Hesdin-l'Abbé
- Hesdin-la-Forêt
- Hesmond
- Heuchin
- Heuringhem
- Hinges
- Houdain
- Houlle
- Hubersent
- Hucqueliers
- Hulluch
- Inchy-en-Artois
- Isbergues
- Isques
- Izel-lès-Hameau
- Journy
- La Calotterie
- La Capelle-lès-Boulogne
- La Comté
- La Couture
- La Loge
- La Thieuloye
- Labeuvrière
- Labourse
- Laires
- Lambres
- Landrethun-le-Nord
- Landrethun-lès-Ardres
- Lapugnoy
- Laventie
- Le Ponchel
- Le Portel
- Le Quesnoy-en-Artois
- Le Souich
- Le Touquet-Paris-Plage
- Le Transloy
- Lebiez
- Leforest
- Lens
- Les Attaques
- Lespesses
- Lestrem
- Leulinghen-Bernes
- Libercourt
- Licques
- Lières
- Liévin
- Lillers
- Linghem
- Lisbourg
- Locon
- Loison-sous-Lens
- Longfossé
- Longuenesse
- Loos-en-Gohelle
- Lorgies
- Louches
- Lozinghem
- Lugy
- Lumbres
- Magnicourt-en-Comte
- Maintenay
- Maisnil-lès-Ruitz
- Mametz
- Marck
- Marconnelle
- Maresquel-Ecquemicourt
- Marles-les-Mines
- Marles-sur-Canche
- Marœuil
- Marquion
- Marquise
- Mazingarbe
- Mazinghem
- Menneville
- Mercatel
- Merck-Saint-Liévin
- Méricourt
- Merlimont
- Metz-en-Couture
- Meurchin
- Monchy-au-Bois
- Monchy-Breton
- Monchy-Cayeux
- Monchy-le-Preux
- Mont-Bernanchon
- Mont-Saint-Éloi
- Montigny-en-Gohelle
- Montreuil-sur-Mer
- Moringhem
- Moulle
- Muncq-Nieurlet
- Nempont-Saint-Firmin
- Nesles
- Neufchâtel-Hardelot
- Neuve-Chapelle
- Neuville-Saint-Vaast
- Neuville-sous-Montreuil
- Neuville-Vitasse
- Neuvireuil
- Nielles-lès-Bléquin
- Nœux-les-Mines
- Nordausques
- Norrent-Fontes
- Nortkerque
- Nouvelle-Église
- Noyelle-Vion
- Noyelles-Godault
- Noyelles-lès-Vermelles
- Noyelles-sous-Bellonne
- Noyelles-sous-Lens
- Oblinghem
- Offekerque
- Oignies
- Oisy-le-Verger
- Ostreville
- Ourton
- Outreau
- Ouve-Wirquin
- Oye-Plage
- Palluel
- Parenty
- Pelves
- Pernes
- Pernes-lès-Boulogne
- Peuplingues
- Pihem
- Plouvain
- Polincove
- Pommera
- Pont-à-Vendin
- Preures
- Puisieux
- Quéant
- Quelmes
- Quercamps
- Quesques
- Quiestède
- Quœux-Haut-Maînil
- Racquinghem
- Radinghem
- Rang-du-Fliers
- Ransart
- Rebergues
- Rebreuve-Ranchicourt
- Rebreuviette
- Récourt
- Recques-sur-Course
- Rely
- Renty
- Rety
- Richebourg
- Rimboval
- Rinxent
- Rivière
- Robecq
- Roclincourt
- Rodelinghem
- Roëllecourt
- Rœux
- Roquetoire
- Rouvroy
- Ruitz
- Ruminghem
- Sailly-au-Bois
- Sailly-en-Ostrevent
- Sailly-Labourse
- Sailly-sur-la-Lys
- Sains-en-Gohelle
- Sains-lès-Pernes
- Saint-Étienne-au-Mont
- Saint-Floris
- Saint-Folquin
- Saint-Hilaire-Cottes
- Saint-Inglevert
- Saint-Josse
- Saint-Laurent-Blangy
- Saint-Léonard
- Saint-Martin-Boulogne
- Saint-Martin-Choquel
- Saint-Martin-lez-Tatinghem
- Saint-Michel-sur-Ternoise
- Saint-Nicolas
- Saint-Omer
- Saint-Omer-Capelle
- Saint-Pol-sur-Ternoise
- Saint-Tricat
- Saint-Venant
- Sainte-Catherine
- Sainte-Marie-Kerque
- Sallaumines
- Salperwick
- Samer
- Sangatte
- Sanghen
- Sauchy-Cauchy
- Saulchoy
- Saulty
- Savy-Berlette
- Serques
- Servins
- Setques
- Simencourt
- Souchez
- Sus-Saint-Léger
- Teneur
- Thélus
- Thérouanne
- Thiembronne
- Tilloy-lès-Mofflaines
- Tilques
- Tortequesne
- Tournehem-sur-la-Hem
- Troisvaux
- Tubersent
- Valhuon
- Vaudricourt
- Vaudringhem
- Vaulx-Vraucourt
- Vendin-le-Vieil
- Vendin-lès-Béthune
- Verchocq
- Verlincthun
- Vermelles
- Verquigneul
- Verquin
- Verton
- Vieil-Hesdin
- Vieille-Chapelle
- Vieille-Église
- Villers-au-Flos
- Villers-Brûlin
- Vimy
- Violaines
- Vitry-en-Artois
- Wail
- Wailly
- Wancourt
- Wanquetin
- Wardrecques
- Wavrans-sur-l'Aa
- Westrehem
- Widehem
- Wierre-au-Bois
- Wierre-Effroy
- Willerval
- Wimereux
- Wimille
- Wingles
- Wirwignes
- Wismes
- Wissant
- Witternesse
- Wittes
- Wizernes
- Ytres
- Zoteux
- Zudausques
- Zutkerque
Investir dans le Pas-de-Calais, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.