Investir dans l'immobilier locatif dans le Pas-de-Calais
Calais (port + tunnel), Lens, Béthune. Rendements parmi les plus élevés de France, marché en mutation.
Population
1 466 652
Prix au m²
1 900 €
Rendement brut
7%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Pas-de-Calais
Les principales communes du Pas-de-Calais analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Calais
68 K hab. · 1 986 €/m²
Arras
43 K hab. · 2 402 €/m²
Boulogne-sur-Mer
41 K hab. · 1 676 €/m²
Lens
33 K hab. · 1 650 €/m²
Liévin
30 K hab. · 1 369 €/m²
Hénin-Beaumont
26 K hab. · 1 460 €/m²
Béthune
25 K hab. · 1 705 €/m²
Bruay-la-Buissière
21 K hab. · 1 204 €/m²
Carvin
18 K hab. · 1 930 €/m²
Avion
17 K hab. · 1 615 €/m²
Saint-Omer
14 K hab. · 1 684 €/m²
Outreau
13 K hab. · 1 579 €/m²
Berck
13 K hab. · 3 187 €/m²
Harnes
12 K hab. · 1 494 €/m²
Bully-les-Mines
12 K hab. · 1 591 €/m²
Méricourt
12 K hab. · 1 586 €/m²
Nœux-les-Mines
12 K hab. · 1 667 €/m²
Saint-Martin-Boulogne
11 K hab. · 2 278 €/m²
Étaples
11 K hab. · 2 384 €/m²
Longuenesse
11 K hab. · 2 807 €/m²
Marck
10 K hab. · 2 046 €/m²
Oignies
10 K hab. · 1 330 €/m²
Lillers
10 K hab. · 1 148 €/m²
Courrières
10 K hab. · 1 901 €/m²
Auchel
10 K hab. · 956 €/m²
Montigny-en-Gohelle
10 K hab. · 1 295 €/m²
Aire-sur-la-Lys
10 K hab. · 1 053 €/m²
Arques
9 K hab. · 1 943 €/m²
Sallaumines
9 K hab. · 1 604 €/m²
Beuvry
9 K hab. · 1 500 €/m²
Le Portel
9 K hab. · 1 897 €/m²
Wingles
9 K hab. · 1 715 €/m²
Isbergues
9 K hab. · 1 136 €/m²
Rouvroy
9 K hab. · 1 673 €/m²
Vendin-le-Vieil
9 K hab. · 1 595 €/m²
Mazingarbe
8 K hab. · 1 383 €/m²
Libercourt
8 K hab. · 1 730 €/m²
Billy-Montigny
8 K hab. · 1 463 €/m²
Achicourt
8 K hab. · 2 365 €/m²
Courcelles-lès-Lens
8 K hab. · 1 694 €/m²
Barlin
7 K hab. · 1 377 €/m²
Leforest
7 K hab. · 1 755 €/m²
Houdain
7 K hab. · 1 468 €/m²
Noyelles-sous-Lens
7 K hab. · 1 493 €/m²
Loos-en-Gohelle
7 K hab. · 1 651 €/m²
Divion
7 K hab. · 1 191 €/m²
Grenay
7 K hab. · 1 432 €/m²
Saint-Laurent-Blangy
6 K hab. · 2 768 €/m²
Wimereux
6 K hab. · 4 947 €/m²
Dourges
6 K hab. · 1 674 €/m²
Fouquières-lès-Lens
6 K hab. · 1 396 €/m²
Hersin-Coupigny
6 K hab. · 1 440 €/m²
Noyelles-Godault
6 K hab. · 1 546 €/m²
Sains-en-Gohelle
6 K hab. · 1 650 €/m²
Douvrin
6 K hab. · 1 829 €/m²
Saint-Martin-lez-Tatinghem
6 K hab. · 1 876 €/m²
Annezin
6 K hab. · 1 706 €/m²
Oye-Plage
6 K hab. · 2 135 €/m²
Dainville
6 K hab. · 2 007 €/m²
Beaurains
6 K hab. · 2 379 €/m²
Guînes
5 K hab. · 1 710 €/m²
Coulogne
5 K hab. · 1 786 €/m²
Marles-les-Mines
5 K hab. · 1 325 €/m²
Calonne-Ricouart
5 K hab. · 1 259 €/m²
Audruicq
5 K hab. · 1 874 €/m²
Brebières
5 K hab. · 1 759 €/m²
Marquise
5 K hab. · 1 847 €/m²
Loison-sous-Lens
5 K hab. · 1 533 €/m²
Cucq
5 K hab. · 4 586 €/m²
Billy-Berclau
5 K hab. · 1 822 €/m²
Haillicourt
5 K hab. · 1 398 €/m²
Laventie
5 K hab. · 2 830 €/m²
Saint-Étienne-au-Mont
5 K hab. · 2 256 €/m²
Lestrem
5 K hab. · 2 055 €/m²
Blendecques
5 K hab. · 1 539 €/m²
Vitry-en-Artois
5 K hab. · 1 654 €/m²
Desvres
5 K hab. · 1 414 €/m²
Vermelles
5 K hab. · 1 625 €/m²
Samer
5 K hab. · 1 849 €/m²
Saint-Pol-sur-Ternoise
5 K hab. · 1 724 €/m²
Sangatte
5 K hab. · 2 523 €/m²
Angres
5 K hab. · 1 601 €/m²
Évin-Malmaison
5 K hab. · 1 818 €/m²
Auchy-les-Mines
5 K hab. · 1 751 €/m²
Annay
5 K hab. · 1 671 €/m²
Biache-Saint-Vaast
5 K hab. · 1 557 €/m²
Saint-Nicolas
4 K hab. · 2 587 €/m²
Hesdin-la-Forêt
4 K hab. · 1 398 €/m²
Haisnes
4 K hab. · 1 769 €/m²
Ardres
4 K hab. · 2 463 €/m²
Rang-du-Fliers
4 K hab. · 2 540 €/m²
Vimy
4 K hab. · 1 994 €/m²
Le Touquet-Paris-Plage
4 K hab. · 8 833 €/m²
Neufchâtel-Hardelot
4 K hab. · 5 958 €/m²
Sailly-sur-la-Lys
4 K hab. · 2 413 €/m²
Aix-Noulette
4 K hab. · 1 854 €/m²
Wimille
4 K hab. · 2 673 €/m²
Violaines
4 K hab. · 1 849 €/m²
Bapaume
4 K hab. · 1 445 €/m²
Éperlecques
4 K hab. · 1 549 €/m²
Stratégies recommandées dans le Pas-de-Calais
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Pas-de-Calais
Le département du Pas-de-Calais (code 62) compte 1 466 652 habitants. Calais (port + tunnel), Lens, Béthune. Rendements parmi les plus élevés de France, marché en mutation.
Avec un rendement brut moyen de 7 %, le Pas-de-Calais se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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