Prix immobilier Ergny 2026 : 1 507€/m²

Appartement

1 507 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 111 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Ergny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Ergny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	170 m²	192 250 €	1 131 €
21 juil. 2025	Maison	260 m²	218 550 €	841 €
08 juil. 2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €
25 févr. 2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €
12 déc. 2024	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €
07 août 2024	Maison	232 m²	155 000 €	668 €
19 juil. 2024	Maison	82 m²	154 500 €	1 884 €
15 mai 2024	Maison	84 m²	143 500 €	1 708 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.25

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 529 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Ergny

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ergny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ergny s'élève à 1 507 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ergny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ergny ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Ergny est-elle chère par rapport à la France ?

Ergny se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ergny

Est-ce le bon moment pour acheter à Ergny ?

Sur la base des données publiques, Ergny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ergny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ergny est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Ergny ?

Ergny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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