Prix immobilier Courrières 2026 : 1 901€/m²

Appartement

1 901 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 781 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.0%

Sur 3 ans+5.9%

Recommandation d'achat — Courrières

À surveiller

Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-0.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 901 €/m²

-0.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 781 €/m²

+4.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Courrières

À Courrières, le prix médian au m² des maisons va de 1 492 €/m² dans le quartier Centre Ville à 1 892 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 27 % (400 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 508 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 126 €/m² (Sud) à 2 291 €/m² (Centre Ville) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 892 €/m²

maison · 127 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

1 492 €/m²

maison · 88 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Courrières au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud	1 892 €/m²	127
2	Louisiane	1 807 €/m²	57
3	Nord	1 749 €/m²	149
4	Z.A.C. Léon Blum-Casimir Beugnet	1 601 €/m²	87
5	Centre Ville	1 492 €/m²	88

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Courrières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	54 m²	134 410 €	2 489 €
18 déc. 2025	Maison	93 m²	171 240 €	1 841 €
17 déc. 2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €
12 déc. 2025	Maison	74 m²	162 400 €	2 195 €
11 déc. 2025	Maison	67 m²	147 000 €	2 194 €
01 déc. 2025	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €
26 nov. 2025	Maison	131 m²	407 500 €	3 111 €
26 nov. 2025	Maison	142 m²	373 000 €	2 627 €
26 nov. 2025	Maison	206 m²	234 000 €	1 136 €
12 nov. 2025	Maison	98 m²	142 000 €	1 449 €
06 nov. 2025	Maison	102 m²	190 697 €	1 870 €
06 nov. 2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.39

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 532 €/m²

Écart résiduel observé : +24.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Courrières

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Courrières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courrières s'élève à 1 901 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 96 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Courrières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Courrières ont évolué de +5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.0 %.

Courrières est-elle chère par rapport à la France ?

Courrières se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Courrières ?

Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Courrières. Les plus chers : Sud (1 892 €/m²), Louisiane (1 807 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (1 492 €/m²), Z.A.C. Léon Blum-Casimir Beugnet (1 601 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Courrières

Est-ce le bon moment pour acheter à Courrières ?

Le marché de Courrières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Courrières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Courrières est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Courrières ?

À Courrières, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Courrières ?

Courrières est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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