Prix immobilier Estrée-Blanche 2026 : 1 310€/m²

Appartement

1 310 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 055 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.4%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Estrée-Blanche

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 055 €/m²

-5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Estrée-Blanche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	71 m²	30 500 €	430 €
07 nov. 2025	Maison	78 m²	72 000 €	923 €
21 oct. 2025	Maison	93 m²	127 500 €	1 371 €
17 oct. 2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €
19 sept. 2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €
03 sept. 2025	Maison	206 m²	185 000 €	898 €
26 août 2025	Maison	97 m²	131 100 €	1 352 €
22 août 2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €
06 août 2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €
30 juil. 2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €
20 juin 2025	Maison	130 m²	124 000 €	954 €
24 avr. 2025	Maison	118 m²	139 000 €	1 178 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.57

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 496 €/m²

Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Estrée-Blanche

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Aussi disponible pour Estrée-Blanche

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.74 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Estrée-Blanche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Estrée-Blanche s'élève à 1 310 €/m² pour un appartement et 1 055 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Estrée-Blanche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Estrée-Blanche ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %.

Estrée-Blanche est-elle chère par rapport à la France ?

Estrée-Blanche se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Estrée-Blanche

Est-ce le bon moment pour acheter à Estrée-Blanche ?

Sur la base des données publiques, Estrée-Blanche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Estrée-Blanche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Estrée-Blanche est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Estrée-Blanche ?

À Estrée-Blanche, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Estrée-Blanche ?

Estrée-Blanche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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