Prix immobilier Agny 2026 : 1 881€/m²

Appartement

1 881 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Agny

À surveiller

Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 011 €/m²

+11.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Agny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	164 m²	295 000 €	1 799 €
27 nov. 2025	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €
31 oct. 2025	Maison	150 m²	485 000 €	3 233 €
26 sept. 2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €
25 sept. 2025	Maison	114 m²	220 500 €	1 934 €
13 sept. 2025	Maison	109 m²	147 000 €	1 349 €
05 sept. 2025	Maison	104 m²	180 800 €	1 738 €
19 août 2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €
18 août 2025	Maison	102 m²	214 000 €	2 098 €
18 juil. 2025	Maison	95 m²	292 000 €	3 074 €
17 juil. 2025	Maison	104 m²	179 300 €	1 724 €
02 juil. 2025	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 600 €/m²

Écart résiduel observé : +17.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Agny

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Aussi disponible pour Agny

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Agny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Agny s'élève à 1 881 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Agny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Agny ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %.

Agny est-elle chère par rapport à la France ?

Agny se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Agny

Est-ce le bon moment pour acheter à Agny ?

Le marché de Agny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Agny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Agny est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Agny ?

À Agny, 11,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Agny ?

Agny est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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