Prix immobilier Sus-Saint-Léger 2026
359 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sus-Saint-Léger (62810) est de 1 709 € pour un appartement et 1 420 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 709 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 420 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sus-Saint-Léger
- Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 420 €/m²
-4.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sus-Saint-Léger
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 218 500 € | 780 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 26 août 2024 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 137 m² | 191 400 € | 1 397 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 98 m² | 88 000 € | 898 € |
| 08 janv. 2024 | Maison | 50 m² | 163 000 € | 3 260 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 526 €/m²
Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sus-Saint-Léger
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sus-Saint-Léger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sus-Saint-Léger s'élève à 1 709 €/m² pour un appartement et 1 420 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sus-Saint-Léger ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sus-Saint-Léger ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Sus-Saint-Léger est-elle chère par rapport à la France ?
Sus-Saint-Léger se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sus-Saint-Léger
Est-ce le bon moment pour acheter à Sus-Saint-Léger ?
Le marché de Sus-Saint-Léger est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sus-Saint-Léger ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sus-Saint-Léger est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sus-Saint-Léger ?
À Sus-Saint-Léger, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sus-Saint-Léger ?
Sus-Saint-Léger est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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