Prix immobilier Cavron-Saint-Martin 2026
423 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cavron-Saint-Martin (62140) est de 1 378 € pour un appartement et 1 384 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 378 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 384 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cavron-Saint-Martin
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 384 €/m²
+15.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cavron-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 166 m² | 119 900 € | 722 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 114 000 € | 1 390 € |
| 27 août 2025 | Maison | 77 m² | 142 000 € | 1 844 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 158 650 € | 567 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 55 m² | 44 000 € | 800 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 53 m² | 73 000 € | 1 377 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 216 m² | 134 000 € | 620 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.46
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 540 €/m²
Écart résiduel observé : -10.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cavron-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cavron-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cavron-Saint-Martin s'élève à 1 378 €/m² pour un appartement et 1 384 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cavron-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cavron-Saint-Martin ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Cavron-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Cavron-Saint-Martin se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cavron-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Cavron-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Cavron-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cavron-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cavron-Saint-Martin est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cavron-Saint-Martin ?
À Cavron-Saint-Martin, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cavron-Saint-Martin ?
Cavron-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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