Prix immobilier Wizernes 2026 : 1 747€/m²

Appartement

1 747 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 712 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans+6.4%

Recommandation d'achat — Wizernes

À surveiller

Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 712 €/m²

+15.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Wizernes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €
31 oct. 2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €
31 oct. 2025	Maison	59 m²	116 050 €	1 967 €
30 oct. 2025	Maison	44 m²	111 500 €	2 534 €
24 oct. 2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €
21 oct. 2025	Maison	58 m²	113 000 €	1 948 €
16 oct. 2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €
09 oct. 2025	Maison	89 m²	130 700 €	1 469 €
07 oct. 2025	Maison	95 m²	134 000 €	1 411 €
23 sept. 2025	Maison	208 m²	163 100 €	784 €
16 sept. 2025	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €
10 sept. 2025	Maison	172 m²	358 000 €	2 081 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.14

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 526 €/m²

Écart résiduel observé : +14.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Wizernes

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Aussi disponible pour Wizernes

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wizernes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wizernes s'élève à 1 747 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wizernes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wizernes ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Wizernes est-elle chère par rapport à la France ?

Wizernes se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wizernes

Est-ce le bon moment pour acheter à Wizernes ?

Le marché de Wizernes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wizernes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wizernes est d'environ 7,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wizernes ?

À Wizernes, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Wizernes ?

Wizernes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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