Prix immobilier Nielles-lès-Bléquin 2026 : 1 540€/m²

Appartement

1 540 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 357 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Nielles-lès-Bléquin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 357 €/m²

+23.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nielles-lès-Bléquin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 sept. 2025	Maison	89 m²	36 000 €	404 €
09 sept. 2025	Maison	354 m²	262 000 €	740 €
18 août 2025	Maison	206 m²	150 000 €	728 €
11 juin 2025	Maison	75 m²	72 125 €	962 €
30 avr. 2025	Maison	284 m²	590 000 €	2 077 €
25 avr. 2025	Maison	75 m²	133 636 €	1 782 €
18 mars 2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €
13 mars 2025	Maison	59 m²	55 000 €	932 €
09 janv. 2025	Maison	280 m²	190 000 €	679 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.20

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 541 €/m²

Écart résiduel observé : -0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Nielles-lès-Bléquin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Nielles-lès-Bléquin

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.64 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nielles-lès-Bléquin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nielles-lès-Bléquin s'élève à 1 540 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nielles-lès-Bléquin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nielles-lès-Bléquin ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Nielles-lès-Bléquin est-elle chère par rapport à la France ?

Nielles-lès-Bléquin se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nielles-lès-Bléquin

Est-ce le bon moment pour acheter à Nielles-lès-Bléquin ?

Sur la base des données publiques, Nielles-lès-Bléquin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nielles-lès-Bléquin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nielles-lès-Bléquin est d'environ 8,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nielles-lès-Bléquin ?

À Nielles-lès-Bléquin, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Nielles-lès-Bléquin ?

Nielles-lès-Bléquin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Nielles-lès-Bléquin

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.