Frais de notaire 2026, au taux de votre département
Dans l'ancien, les frais de notaire représentent de 6 à 9 % du prix. La plus grosse part, les droits de mutation, dépend du taux voté par chaque département : ce calculateur lit le taux publié par la DGFiP au 01/06/2026.
Calculer vos frais de notaire
Type de bien
Frais de notaire estimés
16 031 €
8,02 % du prix, soit 216 031 € frais compris
- Droits de mutation6,32 % du prix
- 12 637 €
- Émoluments du notaire (TTC)barème national
- 2 394 €
- Contribution de sécurité immobilière0,10 % du prix
- 200 €
- Débours et formalitésforfait indicatif
- 800 €
barème DGFiP du 01/06/2026, dép. 33 (DMTO 6,32 %).
Continuer dans le HubCe que comprennent les frais de notaire
Droits de mutation
La plus grosse part, reversée au département et à la commune : le taux voté par le département (jusqu'à 5 % depuis la loi de finances pour 2025, 4,5 % ou 3,8 % sinon), majoré de 2,37 % de frais d'assiette, plus 1,2 % de taxe communale.
Émoluments du notaire
Sa rémunération, fixée par un barème national dégressif par tranche de prix (3,87 % de 0 € à 6 500 €, 1,596 % de 6 500 € à 17 000 €, 1,064 % de 17 000 € à 60 000 €, 0,799 % au-delà de 60 000 €), plus la TVA à 20 %.
Contribution de sécurité immobilière
0,10 % du prix, perçue par l'État pour la publicité foncière.
Débours et formalités
Les documents d'urbanisme, l'état hypothécaire, le cadastre : un forfait indicatif de 800 € ici, le montant réel dépend du dossier.
Les frais de notaire dans chaque département
Pour un achat de 200 000 € dans l'ancien, au taux DGFiP du 01/06/2026.
| Département | Droits de mutation | Frais pour 200 000 € |
|---|---|---|
| Ain (01) | 6,32 % | 16 031 € |
| Aisne (02) | 6,32 % | 16 031 € |
| Corse-du-Sud (2A) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Corse (2B) | 6,32 % | 16 031 € |
| Allier (03) | 6,32 % | 16 031 € |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 6,32 % | 16 031 € |
| Hautes-Alpes (05) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Alpes-Maritimes (06) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Ardèche (07) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Ardennes (08) | 6,32 % | 16 031 € |
| Ariège (09) | 6,32 % | 16 031 € |
| Aube (10) | 6,32 % | 16 031 € |
| Aude (11) | 6,32 % | 16 031 € |
| Aveyron (12) | 6,32 % | 16 031 € |
| Bouches-du-Rhône (13) | 6,32 % | 16 031 € |
| Calvados (14) | 6,32 % | 16 031 € |
| Cantal (15) | 6,32 % | 16 031 € |
| Charente (16) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Charente-Maritime (17) | 6,32 % | 16 031 € |
| Cher (18) | 6,32 % | 16 031 € |
| Corrèze (19) | 6,32 % | 16 031 € |
| Côte-d'Or (21) | 6,32 % | 16 031 € |
| Côtes-d'Armor (22) | 6,32 % | 16 031 € |
| Creuse (23) | 6,32 % | 16 031 € |
| Dordogne (24) | 6,32 % | 16 031 € |
| Doubs (25) | 6,32 % | 16 031 € |
| Drôme (26) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Eure (27) | 6,32 % | 16 031 € |
| Eure-et-Loir (28) | 6,32 % | 16 031 € |
| Finistère (29) | 6,32 % | 16 031 € |
| Gard (30) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Garonne (31) | 6,32 % | 16 031 € |
| Gers (32) | 6,32 % | 16 031 € |
| Gironde (33) | 6,32 % | 16 031 € |
| Hérault (34) | 6,32 % | 16 031 € |
| Ille-et-Vilaine (35) | 6,32 % | 16 031 € |
| Indre (36) | 5,09 % · taux non relevé | 13 574 € |
| Indre-et-Loire (37) | 6,32 % | 16 031 € |
| Isère (38) | 6,32 % | 16 031 € |
| Jura (39) | 6,32 % | 16 031 € |
| Landes (40) | 6,32 % | 16 031 € |
| Loir-et-Cher (41) | 6,32 % | 16 031 € |
| Loire (42) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Loire (43) | 6,32 % | 16 031 € |
| Loire-Atlantique (44) | 6,32 % | 16 031 € |
| Loiret (45) | 6,32 % | 16 031 € |
| Lot (46) | 6,32 % | 16 031 € |
| Lot-et-Garonne (47) | 6,32 % | 16 031 € |
| Lozère (48) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Maine-et-Loire (49) | 6,32 % | 16 031 € |
| Manche (50) | 6,32 % | 16 031 € |
| Marne (51) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Marne (52) | 6,32 % | 16 031 € |
| Mayenne (53) | 6,32 % | 16 031 € |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 6,32 % | 16 031 € |
| Meuse (55) | 6,32 % | 16 031 € |
| Morbihan (56) | 6,32 % | 16 031 € |
| Moselle (57) | 6,32 % | 16 031 € |
| Nièvre (58) | 6,32 % | 16 031 € |
| Nord (59) | 6,32 % | 16 031 € |
| Oise (60) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Orne (61) | 6,32 % | 16 031 € |
| Pas-de-Calais (62) | 6,32 % | 16 031 € |
| Puy-de-Dôme (63) | 6,32 % | 16 031 € |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 6,32 % | 16 031 € |
| Hautes-Pyrénées (65) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Pyrénées-Orientales (66) | 6,32 % | 16 031 € |
| Bas-Rhin (67) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haut-Rhin (68) | 6,32 % | 16 031 € |
| Rhône (69) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Saône (70) | 6,32 % | 16 031 € |
| Saône-et-Loire (71) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Sarthe (72) | 6,32 % | 16 031 € |
| Savoie (73) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Savoie (74) | 6,32 % | 16 031 € |
| Paris (75) | 6,32 % | 16 031 € |
| Seine-Maritime (76) | 6,32 % | 16 031 € |
| Seine-et-Marne (77) | 6,32 % | 16 031 € |
| Yvelines (78) | 6,32 % | 16 031 € |
| Deux-Sèvres (79) | 6,32 % | 16 031 € |
| Somme (80) | 6,32 % | 16 031 € |
| Tarn (81) | 6,32 % | 16 031 € |
| Tarn-et-Garonne (82) | 6,32 % | 16 031 € |
| Var (83) | 6,32 % | 16 031 € |
| Vaucluse (84) | 6,32 % | 16 031 € |
| Vendée (85) | 6,32 % | 16 031 € |
| Vienne (86) | 6,32 % | 16 031 € |
| Haute-Vienne (87) | 6,32 % | 16 031 € |
| Vosges (88) | 6,32 % | 16 031 € |
| Yonne (89) | 6,32 % | 16 031 € |
| Territoire de Belfort (90) | 6,32 % | 16 031 € |
| Essonne (91) | 6,32 % | 16 031 € |
| Hauts-de-Seine (92) | 6,32 % | 16 031 € |
| Seine-Saint-Denis (93) | 6,32 % | 16 031 € |
| Val-de-Marne (94) | 6,32 % | 16 031 € |
| Val-d'Oise (95) | 6,32 % | 16 031 € |
| Guadeloupe (971) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
| Martinique (972) | 6,32 % | 16 031 € |
| Guyane (973) | 6,32 % | 16 031 € |
| La Réunion (974) | 6,32 % | 16 031 € |
| Mayotte (976) | 5,81 % · taux non relevé | 15 008 € |
Source des taux : DGFiP, taux des droits d'enregistrement par département.
Questions fréquentes
- Combien coûtent les frais de notaire en 2026 ?
- Dans l'ancien, de 6 à 9 % du prix selon le département et le montant (de 100 000 € à 500 000 €) : 16 031 € pour un achat de 200 000 € dans un département au taux le plus courant. Dans le neuf, de 2 à 4 %.
- Pourquoi les frais de notaire changent-ils d'un département à l'autre ?
- Parce que les droits de mutation, la plus grosse part, dépendent du taux voté par chaque département. Au 01/06/2026, 12 départements n'ont pas voté le relèvement à 5 % permis par la loi de finances pour 2025 : leurs droits sont plus bas.
- Les primo-accédants paient-ils moins de frais de notaire ?
- Oui, dans les départements qui ont voté le relèvement à 5 % : un premier achat de résidence principale en est exonéré par la loi de finances pour 2025 et reste au taux de droit commun, soit environ 0,5 point de droits en moins.
- Qui touche les frais de notaire ?
- Surtout le département et la commune, par les droits de mutation : environ les quatre cinquièmes du total dans l'ancien. Le notaire perçoit ses émoluments, fixés par un barème national, et l'État la contribution de sécurité immobilière.
Les limites du calcul
- C'est une estimation au barème, pas le décompte de votre notaire : les débours sont un forfait, et le notaire peut consentir une remise sur ses émoluments pour un prix élevé.
- Dans le neuf, le calcul porte sur le prix hors taxe et ne compte que la taxe de publicité foncière réduite : la TVA est déjà dans le prix.
- Le mobilier vendu avec le bien, s'il est détaillé dans l'acte, n'est pas soumis aux droits de mutation : il n'est pas déduit ici.
- Le taux primo-accédant suppose un premier achat de résidence principale dans les conditions de la loi de finances pour 2025 : à confirmer avec le notaire.
Le calcul du Hub
Ce calculateur est l'outil « frais de notaire » du Hub de Pillr. Dans le Hub, il se combine au reste de la data : prix au m² et ventes de la rue, loyer, travaux chiffrés sur les photos d'une annonce, rendement après impôt. Une question en français suffit.
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