Prix immobilier Avion 2026
17 435 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Avion (62210) est de 1 615 € pour un appartement et 1 529 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 615 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 529 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Avion
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 615 €/m²
+21.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 529 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Avion
À Avion, le prix médian au m² des maisons va de 827 €/m² dans le quartier Cité des Chemins d'Arleux à 1 667 €/m² dans le quartier Cité des Arts de la Station Centrale, soit un écart de 102 % (840 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
7 des 7 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 652 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 350 €/m² (Zone d'Activités Fosse 4) à 1 500 €/m² (Zone Artisanale Fosse 7) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Cité des Arts de la Station Centrale
1 667 €/m²
maison · 89 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Cité des Chemins d'Arleux
827 €/m²
maison · 7 ventes DVF
Classement des quartiers de Avion au prix médian (maison)
7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Cité des Arts de la Station Centrale | 1 667 €/m² | 89 |
| 2 | Cité du 4-Cité de Méricourt | 1 656 €/m² | 80 |
| 3 | Zone Artisanale Fosse 7 | 1 444 €/m² | 120 |
| 4 | Zone d'Activités Fosse 4 | 1 434 €/m² | 113 |
| 5 | Zone Industrielle des 14 | 1 426 €/m² | 47 |
| 6 | Centre-Parc des Glissoires | 1 377 €/m² | 196 |
| 7 | Cité des Chemins d'Arleux | 827 €/m² | 7 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Avion
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 61 000 € | 1 694 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 89 500 € | 1 226 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 230 000 € | 1 586 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 83 500 € | 1 347 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 88 000 € | 1 239 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 103 000 € | 1 355 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 48 m² | 81 000 € | 1 688 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 175 m² | 225 000 € | 1 286 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 124 200 € | 1 515 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 86 000 € | 1 564 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 483 €/m²
Écart résiduel observé : +8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Avion
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Avion en 2026 ?
Le prix médian au m² à Avion s'élève à 1 615 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 139 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avion ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Avion ont évolué de +16.4 %. Sur 1 an, la variation est de +14.1 %.
Avion est-elle chère par rapport à la France ?
Avion se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Avion ?
Les prix au m² varient de 102 % entre les quartiers de Avion. Les plus chers : Cité des Arts de la Station Centrale (1 667 €/m²), Cité du 4-Cité de Méricourt (1 656 €/m²), Zone Artisanale Fosse 7 (1 444 €/m²). Les plus abordables : Cité des Chemins d'Arleux (827 €/m²), Centre-Parc des Glissoires (1 377 €/m²), Zone Industrielle des 14 (1 426 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Avion
Est-ce le bon moment pour acheter à Avion ?
Sur la base des données publiques, Avion ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Avion ?
Le rendement locatif brut indicatif à Avion est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Avion ?
À Avion, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Avion ?
Avion est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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