Prix immobilier Équihen-Plage 2026
2 619 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Équihen-Plage (62224) est de 5 336 € pour un appartement et 2 575 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 336 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 575 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Équihen-Plage
- Rendement brut modéré : 2,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 385 €/m²
+97.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 575 €/m²
+24.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Équihen-Plage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 676 652 € | 3 677 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 178 000 € | 2 119 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 25 août 2025 | Maison | 93 m² | 239 000 € | 2 570 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 174 m² | 374 700 € | 2 153 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 175 900 € | 2 199 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 127 m² | 440 000 € | 3 465 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 344 m² | 582 100 € | 1 692 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 100 m² | 225 600 € | 2 256 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 47 m² | 145 910 € | 3 104 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.58
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+5.92
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Équihen-Plage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Équihen-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Équihen-Plage s'élève à 5 336 €/m² pour un appartement et 2 575 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Équihen-Plage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Équihen-Plage ont évolué de +10.6 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Équihen-Plage est-elle chère par rapport à la France ?
Équihen-Plage se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 5.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Équihen-Plage
Est-ce le bon moment pour acheter à Équihen-Plage ?
Le marché de Équihen-Plage est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Équihen-Plage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Équihen-Plage est d'environ 2,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Équihen-Plage ?
À Équihen-Plage, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Équihen-Plage ?
Équihen-Plage est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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