Prix immobilier Lières 2026 : 1 149€/m²

Appartement

1 149 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 053 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Lières

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	91 m²	65 000 €	714 €
13 déc. 2024	Maison	57 m²	25 000 €	439 €
06 déc. 2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €
18 sept. 2024	Maison	19 m²	20 000 €	1 053 €
28 août 2024	Maison	45 m²	15 000 €	333 €
08 août 2024	Maison	34 m²	15 000 €	441 €
01 août 2024	Maison	144 m²	180 800 €	1 256 €
05 janv. 2024	Maison	98 m²	180 400 €	1 841 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.83

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 570 €/m²

Écart résiduel observé : -26.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Lières

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.53 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lières s'élève à 1 149 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lières ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Lières est-elle chère par rapport à la France ?

Lières se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lières

Est-ce le bon moment pour acheter à Lières ?

Sur la base des données publiques, Lières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lières est d'environ 10,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lières ?

Lières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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