Prix immobilier Parenty 2026 : 1 918€/m²

Appartement

1 918 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 435 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Parenty

À surveiller

Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 435 €/m²

-25.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Parenty

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 oct. 2025	Maison	176 m²	150 000 €	852 €
24 juil. 2025	Maison	262 m²	135 000 €	515 €
28 mai 2025	Maison	152 m²	170 000 €	1 118 €
12 déc. 2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €
21 nov. 2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €
16 oct. 2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €
09 août 2024	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €
27 mai 2024	Maison	160 m²	164 207 €	1 026 €
29 avr. 2024	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €
05 avr. 2024	Maison	320 m²	160 000 €	500 €
26 févr. 2024	Maison	256 m²	165 000 €	645 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.41

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 555 €/m²

Écart résiduel observé : +23.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Parenty

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Aussi disponible pour Parenty

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parenty en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parenty s'élève à 1 918 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parenty ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parenty ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Parenty est-elle chère par rapport à la France ?

Parenty se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parenty

Est-ce le bon moment pour acheter à Parenty ?

Le marché de Parenty est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parenty ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parenty est d'environ 7,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parenty ?

À Parenty, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Parenty ?

Parenty est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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