Prix immobilier Allouagne 2026 : 1 507€/m²

Appartement

1 507 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 505 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.1%

Sur 3 ans+11.3%

Recommandation d'achat — Allouagne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 505 €/m²

+2.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Allouagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	246 m²	257 450 €	1 047 €
19 déc. 2025	Maison	198 m²	190 000 €	960 €
12 déc. 2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €
11 déc. 2025	Maison	57 m²	23 000 €	404 €
10 déc. 2025	Maison	93 m²	126 500 €	1 360 €
04 nov. 2025	Maison	104 m²	142 160 €	1 367 €
31 oct. 2025	Maison	198 m²	149 000 €	753 €
23 oct. 2025	Maison	105 m²	190 660 €	1 816 €
07 oct. 2025	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €
29 sept. 2025	Maison	106 m²	149 000 €	1 406 €
10 sept. 2025	Maison	108 m²	102 000 €	944 €
08 sept. 2025	Maison	100 m²	73 650 €	737 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.25

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 557 €/m²

Écart résiduel observé : -3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Allouagne

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allouagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allouagne s'élève à 1 507 €/m² pour un appartement et 1 505 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allouagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allouagne ont évolué de +11.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.1 %.

Allouagne est-elle chère par rapport à la France ?

Allouagne se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allouagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Allouagne ?

Sur la base des données publiques, Allouagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allouagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allouagne est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allouagne ?

À Allouagne, 21,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allouagne ?

Allouagne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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