Prix immobilier Merlimont 2026 : 4 031€/m²

Appartement

4 031 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 358 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.9%

Sur 3 ans+2.9%

Recommandation d'achat — Merlimont

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 031 €/m²

+11.5% sur 4 ans

Maison 2025

3 358 €/m²

+26.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Merlimont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €
29 déc. 2025	Maison	89 m²	625 000 €	7 022 €
29 déc. 2025	Appartement	35 m²	154 900 €	4 426 €
19 déc. 2025	Appartement	47 m²	160 000 €	3 404 €
15 déc. 2025	Maison	69 m²	280 000 €	4 058 €
04 déc. 2025	Maison	88 m²	288 000 €	3 273 €
02 déc. 2025	Appartement	25 m²	76 500 €	3 060 €
01 déc. 2025	Maison	104 m²	299 500 €	2 880 €
28 nov. 2025	Maison	116 m²	482 041 €	4 156 €
27 nov. 2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €
27 nov. 2025	Maison	400 m²	745 000 €	1 863 €
26 nov. 2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.58

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+3.82

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Merlimont

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Merlimont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Merlimont s'élève à 4 031 €/m² pour un appartement et 3 358 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 161 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Merlimont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Merlimont ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.9 %.

Merlimont est-elle chère par rapport à la France ?

Merlimont se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 3.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Merlimont

Est-ce le bon moment pour acheter à Merlimont ?

Le marché de Merlimont est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Merlimont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Merlimont est d'environ 4,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Merlimont ?

À Merlimont, 30,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Merlimont ?

Merlimont est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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