Prix immobilier Westrehem 2026 : 1 363€/m²

Appartement

1 363 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 669 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Westrehem

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 669 €/m²

-4.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Westrehem

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 juil. 2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €
29 avr. 2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €
28 févr. 2025	Maison	69 m²	160 550 €	2 327 €
05 nov. 2024	Maison	220 m²	196 800 €	895 €
11 août 2023	Maison	306 m²	261 000 €	853 €
20 juil. 2023	Maison	76 m²	163 900 €	2 157 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.48

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 594 €/m²

Écart résiduel observé : -14.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Westrehem

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Westrehem en 2026 ?

Le prix médian au m² à Westrehem s'élève à 1 363 €/m² pour un appartement et 1 669 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Westrehem ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Westrehem ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Westrehem est-elle chère par rapport à la France ?

Westrehem se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Westrehem

Est-ce le bon moment pour acheter à Westrehem ?

Sur la base des données publiques, Westrehem ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Westrehem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Westrehem est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Westrehem ?

Westrehem est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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