Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque 2026 : 1 814€/m²

Appartement

1 814 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 704 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans-9.7%

Recommandation d'achat — Sainte-Marie-Kerque

À surveiller

Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 704 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-Kerque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	131 m²	228 000 €	1 740 €
03 nov. 2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €
28 oct. 2025	Maison	70 m²	234 000 €	3 343 €
26 sept. 2025	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €
25 août 2025	Maison	244 m²	247 000 €	1 012 €
07 août 2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €
22 juil. 2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €
17 juil. 2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €
16 juil. 2025	Maison	202 m²	212 000 €	1 050 €
03 juin 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
02 juin 2025	Maison	375 m²	160 000 €	427 €
27 mai 2025	Maison	172 m²	307 000 €	1 785 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.24

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 564 €/m²

Écart résiduel observé : +15.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.22 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Marie-Kerque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-Kerque s'élève à 1 814 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-Kerque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-Kerque ont évolué de -9.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Sainte-Marie-Kerque est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Marie-Kerque se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Marie-Kerque

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-Kerque ?

Le marché de Sainte-Marie-Kerque est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-Kerque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-Kerque est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Marie-Kerque ?

À Sainte-Marie-Kerque, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-Kerque ?

Sainte-Marie-Kerque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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