Prix immobilier Mazinghem 2026 : 1 490€/m²

Appartement

1 490 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 538 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Mazinghem

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 538 €/m²

+0.7% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mazinghem

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 juin 2025	Maison	136 m²	228 350 €	1 679 €
27 août 2024	Maison	260 m²	400 000 €	1 538 €
29 juil. 2024	Maison	120 m²	174 300 €	1 453 €
26 juil. 2024	Appartement	110 m²	80 000 €	727 €
27 juin 2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €
18 juin 2024	Maison	252 m²	180 000 €	714 €
17 avr. 2024	Maison	100 m²	102 000 €	1 020 €
06 mars 2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €
12 févr. 2024	Maison	116 m²	186 000 €	1 603 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.28

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Mazinghem

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mazinghem en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mazinghem s'élève à 1 490 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mazinghem ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mazinghem ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Mazinghem est-elle chère par rapport à la France ?

Mazinghem se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mazinghem

Est-ce le bon moment pour acheter à Mazinghem ?

Sur la base des données publiques, Mazinghem ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mazinghem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mazinghem est d'environ 8,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mazinghem ?

Mazinghem est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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