Prix immobilier Hesdin-l'Abbé 2026
1 891 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hesdin-l'Abbé (62360) est de 1 913 € pour un appartement et 2 161 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 913 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 161 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Hesdin-l'Abbé
- Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 161 €/m²
+8.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hesdin-l'Abbé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 284 000 € | 2 347 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 122 660 € | 1 831 € |
| 29 août 2025 | Maison | 296 m² | 337 700 € | 1 141 € |
| 28 août 2025 | Maison | 93 m² | 174 000 € | 1 871 € |
| 27 août 2025 | Maison | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 266 430 € | 2 664 € |
| 25 août 2025 | Maison | 170 m² | 465 500 € | 2 738 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 218 900 € | 2 545 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 151 000 € | 1 466 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 211 700 € | 1 580 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.41
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²
Écart résiduel observé : +21.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hesdin-l'Abbé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hesdin-l'Abbé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hesdin-l'Abbé s'élève à 1 913 €/m² pour un appartement et 2 161 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hesdin-l'Abbé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hesdin-l'Abbé ont évolué de -7.9 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.
Hesdin-l'Abbé est-elle chère par rapport à la France ?
Hesdin-l'Abbé se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hesdin-l'Abbé
Est-ce le bon moment pour acheter à Hesdin-l'Abbé ?
Le marché de Hesdin-l'Abbé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hesdin-l'Abbé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hesdin-l'Abbé est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hesdin-l'Abbé ?
À Hesdin-l'Abbé, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hesdin-l'Abbé ?
Hesdin-l'Abbé est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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