Prix immobilier Oisy-le-Verger 2026 : 1 353€/m²

Appartement

1 353 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 449 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Oisy-le-Verger

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 449 €/m²

+33.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Oisy-le-Verger

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	184 m²	110 000 €	598 €
10 sept. 2025	Maison	50 m²	82 000 €	1 640 €
07 août 2025	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €
29 juil. 2025	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €
18 juil. 2025	Maison	124 m²	163 000 €	1 315 €
30 juin 2025	Maison	66 m²	35 000 €	530 €
10 juin 2025	Maison	136 m²	204 300 €	1 502 €
21 mars 2025	Maison	76 m²	79 500 €	1 046 €
07 mars 2025	Maison	214 m²	226 500 €	1 058 €
28 févr. 2025	Maison	84 m²	221 000 €	2 631 €
28 févr. 2025	Maison	164 m²	183 000 €	1 116 €
21 févr. 2025	Maison	99 m²	109 200 €	1 103 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.50

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 555 €/m²

Écart résiduel observé : -13.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Oisy-le-Verger

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Aussi disponible pour Oisy-le-Verger

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Oisy-le-Verger en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oisy-le-Verger s'élève à 1 353 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Oisy-le-Verger ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Oisy-le-Verger ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Oisy-le-Verger est-elle chère par rapport à la France ?

Oisy-le-Verger se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Oisy-le-Verger

Est-ce le bon moment pour acheter à Oisy-le-Verger ?

Sur la base des données publiques, Oisy-le-Verger ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Oisy-le-Verger ?

Le rendement locatif brut indicatif à Oisy-le-Verger est d'environ 10,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Oisy-le-Verger ?

À Oisy-le-Verger, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Oisy-le-Verger ?

Oisy-le-Verger est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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