Prix au m² à Audinghen en 2026
617 habitants · Pas-de-Calais · 58 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Audinghen (62179) est de 3 818 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
3 818 €
par m² · 57 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Audinghen
- Prix au m² 34,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Audinghen
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Prix attractifs : prix au m² bien en dessous du département
- Faible vacance : taux de vacance de 1,8 % très sain
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 15 transactions par an, risque de revente difficile
- Tendance départementale baissière : tendance -0,3 % sur 1 an et -0,2 % sur 3 ans (département)
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement locatif stable (faible vacance)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à Audinghen sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 289 €/m²
+5.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 818 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Audinghen
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Maison | 57 m² | 374 000 € | 6 561 € |
| 21 mai 2026 | Maison | 57 m² | 322 000 € | 5 649 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 58 m² | 368 000 € | 6 345 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 74 m² | 450 000 € | 6 081 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 27 janv. 2026 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Audinghen, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 115 m²383 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 77 m²229 600 €DPE Enote Dtravaux légers
- Appartement 4 pièces de 93,04 m²465 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
- Maison 4 pièces de 66 m²409 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Audinghen
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 137 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 384 € (8,31 % du prix), dont 8 656 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Pas-de-Calais.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.30
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 701 €/m²
Écart résiduel observé : +34.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Audinghen
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Audinghen en 2026 ?
Le prix au m² à Audinghen s'élève à 3 818 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 58 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Audinghen ?
À Audinghen, le prix au m² d'une maison est de 3 818 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Audinghen ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Audinghen ont évolué de +15.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 % (estimation départementale).
Audinghen est-elle chère par rapport à la France ?
Audinghen se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Audinghen ?
25,2 % des logements diagnostiqués à Audinghen sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Audinghen
Est-ce le bon moment pour acheter à Audinghen ?
Le marché de Audinghen est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Audinghen ?
Le rendement locatif brut indicatif à Audinghen est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Audinghen ?
Notre analyse de zone attribue à Audinghen un sous-score de demande locative de 34/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 1,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Audinghen ?
Marché peu liquide : seulement 15 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme ou résidence principale. Tendance départementale baissière : tendance -0,3 % sur 1 an et -0,2 % sur 3 ans (département). Piste : négocier fort, viser le rendement locatif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Audinghen ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Audinghen ?
Audinghen est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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