Prix immobilier Bouvigny-Boyeffles 2026 : 1 764€/m²

Appartement

1 764 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 850 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Bouvigny-Boyeffles

À surveiller

Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 850 €/m²

+21.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bouvigny-Boyeffles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	360 m²	275 000 €	764 €
25 nov. 2025	Maison	174 m²	231 000 €	1 328 €
24 nov. 2025	Maison	157 m²	359 030 €	2 287 €
14 nov. 2025	Maison	69 m²	123 000 €	1 783 €
15 oct. 2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €
17 sept. 2025	Maison	60 m²	113 200 €	1 887 €
08 sept. 2025	Maison	61 m²	141 900 €	2 326 €
11 août 2025	Maison	138 m²	273 650 €	1 983 €
25 juil. 2025	Maison	226 m²	190 000 €	841 €
24 juil. 2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €
16 juil. 2025	Maison	106 m²	77 000 €	726 €
11 juil. 2025	Maison	134 m²	180 900 €	1 350 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.16

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²

Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Bouvigny-Boyeffles

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Aussi disponible pour Bouvigny-Boyeffles

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouvigny-Boyeffles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouvigny-Boyeffles s'élève à 1 764 €/m² pour un appartement et 1 850 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouvigny-Boyeffles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouvigny-Boyeffles ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 %.

Bouvigny-Boyeffles est-elle chère par rapport à la France ?

Bouvigny-Boyeffles se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouvigny-Boyeffles

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouvigny-Boyeffles ?

Le marché de Bouvigny-Boyeffles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouvigny-Boyeffles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouvigny-Boyeffles est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bouvigny-Boyeffles ?

À Bouvigny-Boyeffles, 20,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bouvigny-Boyeffles ?

Bouvigny-Boyeffles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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