Prix immobilier Saint-Pol-sur-Ternoise 2026 : 1 724€/m²

Appartement

1 724 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 101 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+16.7%

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Pol-sur-Ternoise

À surveiller

Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,7 % sur 1 an (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 724 €/m²

+16.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 101 €/m²

+10.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Pol-sur-Ternoise

À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix médian au m² des maisons va de 1 017 €/m² dans le quartier Nord à 1 089 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 7 % (72 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 306 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 089 €/m²

maison · 123 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

1 017 €/m²

maison · 183 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pol-sur-Ternoise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €
15 déc. 2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 063 €
11 déc. 2025	Maison	92 m²	104 100 €	1 132 €
09 déc. 2025	Maison	100 m²	78 000 €	780 €
04 déc. 2025	Bien mixte	325 m²	235 000 €	723 €
03 déc. 2025	Maison	74 m²	111 000 €	1 500 €
25 nov. 2025	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €
20 nov. 2025	Appartement	126 m²	143 000 €	1 135 €
20 nov. 2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €
17 nov. 2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €
06 nov. 2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €
04 nov. 2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.10

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²

Écart résiduel observé : +15.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.09 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pol-sur-Ternoise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise s'élève à 1 724 €/m² pour un appartement et 1 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 78 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pol-sur-Ternoise présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +16.7 %.

Saint-Pol-sur-Ternoise est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pol-sur-Ternoise se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Pol-sur-Ternoise (7 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 089 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 017 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pol-sur-Ternoise

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Le marché de Saint-Pol-sur-Ternoise est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,7 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pol-sur-Ternoise est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

À Saint-Pol-sur-Ternoise, 29,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Saint-Pol-sur-Ternoise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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