Prix immobilier Saint-Venant 2026
2 999 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Venant (62350) est de 1 465 € pour un appartement et 1 625 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 465 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 625 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Venant
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 625 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Venant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 153 826 € | 1 654 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 113 m² | 127 000 € | 1 124 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 254 m² | 260 600 € | 1 026 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 142 820 € | 1 335 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 162 m² | 150 000 € | 926 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 29 août 2025 | Maison | 1 744 m² | 3 129 000 € | 1 794 € |
| 19 août 2025 | Maison | 190 m² | 184 000 € | 968 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.32
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 569 €/m²
Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Venant
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Venant en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Venant s'élève à 1 465 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Venant ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Venant ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.3 %.
Saint-Venant est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Venant se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Venant
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Venant ?
Sur la base des données publiques, Saint-Venant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Venant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Venant est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Venant ?
À Saint-Venant, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Venant ?
Saint-Venant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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