Prix immobilier Vitry-en-Artois 2026 : 1 654€/m²

Appartement

1 654 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 767 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.4%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Vitry-en-Artois

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 767 €/m²

+2.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vitry-en-Artois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €
05 nov. 2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €
05 nov. 2025	Maison	146 m²	161 700 €	1 108 €
03 nov. 2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €
27 oct. 2025	Maison	98 m²	138 500 €	1 413 €
27 oct. 2025	Maison	57 m²	132 300 €	2 321 €
21 oct. 2025	Maison	45 m²	86 500 €	1 922 €
20 oct. 2025	Maison	149 m²	208 500 €	1 399 €
10 oct. 2025	Maison	114 m²	154 000 €	1 351 €
30 sept. 2025	Maison	151 m²	707 605 €	4 686 €
29 sept. 2025	Appartement	132 m²	270 000 €	2 045 €
24 sept. 2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.01

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 547 €/m²

Écart résiduel observé : +6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Vitry-en-Artois

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vitry-en-Artois

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vitry-en-Artois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vitry-en-Artois s'élève à 1 654 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-en-Artois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vitry-en-Artois ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %.

Vitry-en-Artois est-elle chère par rapport à la France ?

Vitry-en-Artois se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vitry-en-Artois

Est-ce le bon moment pour acheter à Vitry-en-Artois ?

Le marché de Vitry-en-Artois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vitry-en-Artois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-en-Artois est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vitry-en-Artois ?

À Vitry-en-Artois, 21,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vitry-en-Artois ?

Vitry-en-Artois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vitry-en-Artois

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.