Prix au m² à Vitry-en-Artois en 2026
4 849 habitants · Pas-de-Calais · 171 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Vitry-en-Artois (62490) est de 1 731 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 731 €
par m² · 170 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Vitry-en-Artois
- Prix au m² 35,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vitry-en-Artois
Note de synthèse : 72 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,3 % (appartement) et 7,8 % (maison)
- Liquidité du marché
Points d'attention
- Chute des prix sur 3 ans : marché en baisse de -3,2 % sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Parc immobilier ancien : 21,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation énergétique nécessaire
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
38 ventes ont été enregistrées à Vitry-en-Artois sur le millésime 2025, contre 37 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vitry-en-Artois ont évolué de +5.4 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 313 €/m²
+5.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 731 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Vitry-en-Artois
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
37
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
15
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
2 034 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Annonces baissées
13,3 %
des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis
Délai médian en ligne
4 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Vitry-en-Artois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 64 m² | 91 800 € | 1 434 € |
| 17 juin 2026 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 14 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 151 000 € | 1 776 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 139 m² | 170 000 € | 1 223 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 76 m² | 96 000 € | 1 263 € |
| 13 févr. 2026 | Maison | 124 m² | 125 000 € | 1 008 € |
| 11 févr. 2026 | Maison | 88 m² | 210 870 € | 2 396 € |
| 10 févr. 2026 | Maison | 92 m² | 157 000 € | 1 707 € |
| 03 févr. 2026 | Maison | 90 m² | 165 300 € | 1 837 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Vitry-en-Artois, déjà analysés
6 des 16 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 113,13 m²118 500 €DPE Fnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 118 m²176 000 €DPE Gnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 114 m²172 950 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 117 m²195 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 74 m²140 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 256 m²517 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Vitry-en-Artois
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 139 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 531 € (8,30 % du prix), dont 8 783 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Pas-de-Calais.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.33
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 703 €/m²
Écart résiduel observé : +35.8 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vitry-en-Artois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vitry-en-Artois
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vitry-en-Artois en 2026 ?
Le prix au m² à Vitry-en-Artois s'élève à 1 731 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 171 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Vitry-en-Artois ?
À Vitry-en-Artois, le prix au m² d'une maison est de 1 731 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-en-Artois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vitry-en-Artois ont évolué de -2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Vitry-en-Artois est-elle chère par rapport à la France ?
Vitry-en-Artois se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitry-en-Artois ?
10,9 % des logements diagnostiqués à Vitry-en-Artois sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vitry-en-Artois
Est-ce le bon moment pour acheter à Vitry-en-Artois ?
Les données invitent à la prudence sur Vitry-en-Artois à ce stade. Prix au m² 35,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vitry-en-Artois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-en-Artois est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Vitry-en-Artois ?
Notre analyse de zone attribue à Vitry-en-Artois un sous-score de demande locative de 68/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vitry-en-Artois ?
Chute des prix sur 3 ans : marché en baisse de -3,2 % sur 3 ans (DVF, fiabilité haute). Piste : acheter en dessous du prix de marché pour sécuriser la marge. Parc immobilier ancien : 21,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation énergétique nécessaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vitry-en-Artois ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vitry-en-Artois ?
Vitry-en-Artois est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vitry-en-Artois ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vitry-en-Artois 2,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vitry-en-Artois
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vitry-en-Artois sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vitry-en-Artois
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vitry-en-ArtoisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vitry-en-Artois