Prix immobilier Landrethun-lès-Ardres 2026
787 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Landrethun-lès-Ardres (62610) est de 1 787 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 787 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 491 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Landrethun-lès-Ardres
- Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 491 €/m²
-22.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Landrethun-lès-Ardres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 133 m² | 165 000 € | 1 241 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 259 500 € | 1 742 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 175 m² | 261 000 € | 1 491 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 203 000 € | 2 051 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 150 355 € | 1 253 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.20
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 534 €/m²
Écart résiduel observé : +16.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Landrethun-lès-Ardres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Landrethun-lès-Ardres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Landrethun-lès-Ardres s'élève à 1 787 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Landrethun-lès-Ardres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Landrethun-lès-Ardres ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Landrethun-lès-Ardres est-elle chère par rapport à la France ?
Landrethun-lès-Ardres se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Landrethun-lès-Ardres
Est-ce le bon moment pour acheter à Landrethun-lès-Ardres ?
Le marché de Landrethun-lès-Ardres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Landrethun-lès-Ardres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Landrethun-lès-Ardres est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Landrethun-lès-Ardres ?
À Landrethun-lès-Ardres, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Landrethun-lès-Ardres ?
Landrethun-lès-Ardres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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