Prix immobilier Palluel 2026 : 1 931€/m²

Appartement

1 931 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 742 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Palluel

À surveiller

Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 742 €/m²

+15.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Palluel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	67 m²	121 794 €	1 818 €
01 oct. 2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €
17 sept. 2025	Maison	112 m²	316 000 €	2 821 €
11 juil. 2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €
13 nov. 2024	Maison	88 m²	167 000 €	1 898 €
25 oct. 2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €
21 oct. 2024	Maison	146 m²	228 950 €	1 568 €
27 juin 2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €
31 mai 2024	Maison	58 m²	105 790 €	1 824 €
23 mai 2024	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €
28 mars 2024	Maison	80 m²	229 379 €	2 867 €
20 mars 2024	Maison	78 m²	269 600 €	3 456 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.43

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 553 €/m²

Écart résiduel observé : +24.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Palluel

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Palluel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Palluel s'élève à 1 931 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Palluel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Palluel ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Palluel est-elle chère par rapport à la France ?

Palluel se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Palluel

Est-ce le bon moment pour acheter à Palluel ?

Le marché de Palluel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Palluel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Palluel est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Palluel ?

Palluel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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