Prix immobilier Oye-Plage 2026
5 780 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Oye-Plage (62215) est de 2 135 € pour un appartement et 2 101 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 135 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 101 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Oye-Plage
- Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 730 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 101 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Oye-Plage
À Oye-Plage, le prix médian au m² des maisons va de 1 791 €/m² dans le quartier Sud à 1 990 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 11 % (199 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 308 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord
1 990 €/m²
maison · 173 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
1 791 €/m²
maison · 135 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Oye-Plage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 211 900 € | 2 354 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 232 590 € | 2 154 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 318 475 € | 1 990 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 126 635 € | 2 302 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 181 000 € | 2 181 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 117 m² | 202 500 € | 1 731 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 161 000 € | 1 731 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 93 000 € | 465 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.76
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 577 €/m²
Écart résiduel observé : +35.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oye-Plage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oye-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oye-Plage s'élève à 2 135 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oye-Plage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oye-Plage ont évolué de +11.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.4 %.
Oye-Plage est-elle chère par rapport à la France ?
Oye-Plage se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.67.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Oye-Plage ?
Les prix au m² varient de 11 % entre les quartiers de Oye-Plage. Les plus chers : Nord (1 990 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 791 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oye-Plage
Est-ce le bon moment pour acheter à Oye-Plage ?
Le marché de Oye-Plage est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oye-Plage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oye-Plage est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oye-Plage ?
À Oye-Plage, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Oye-Plage ?
Oye-Plage est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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