Prix immobilier Loison-sous-Lens 2026 : 1 533€/m²

Appartement

1 533 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 614 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.5%

Sur 3 ans-0.7%

Recommandation d'achat — Loison-sous-Lens

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 614 €/m²

+8.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Loison-sous-Lens

À Loison-sous-Lens, le prix médian au m² des maisons va de 1 524 €/m² dans le quartier Cité Hollandaise et Cité 8 à 1 539 €/m² dans le quartier Loison Ville, soit un écart de 1 % (15 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 303 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Loison Ville

1 539 €/m²

maison · 150 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Cité Hollandaise et Cité 8

1 524 €/m²

maison · 153 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Loison-sous-Lens

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	71 m²	149 900 €	2 111 €
01 déc. 2025	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €
28 nov. 2025	Maison	147 m²	156 000 €	1 061 €
21 nov. 2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €
28 oct. 2025	Maison	93 m²	238 000 €	2 559 €
23 oct. 2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €
22 oct. 2025	Maison	98 m²	123 500 €	1 260 €
08 oct. 2025	Maison	65 m²	128 965 €	1 984 €
19 sept. 2025	Maison	84 m²	96 000 €	1 143 €
19 sept. 2025	Maison	75 m²	125 400 €	1 672 €
17 sept. 2025	Maison	84 m²	72 000 €	857 €
04 sept. 2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.26

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.21

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 510 €/m²

Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loison-sous-Lens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loison-sous-Lens s'élève à 1 533 €/m² pour un appartement et 1 614 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loison-sous-Lens ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loison-sous-Lens ont évolué de -0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.5 %.

Loison-sous-Lens est-elle chère par rapport à la France ?

Loison-sous-Lens se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Loison-sous-Lens ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Loison-sous-Lens (1 % d'écart). Les plus chers : Loison Ville (1 539 €/m²). Les plus abordables : Cité Hollandaise et Cité 8 (1 524 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loison-sous-Lens

Est-ce le bon moment pour acheter à Loison-sous-Lens ?

Sur la base des données publiques, Loison-sous-Lens ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loison-sous-Lens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loison-sous-Lens est d'environ 8,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Loison-sous-Lens ?

À Loison-sous-Lens, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Loison-sous-Lens ?

Loison-sous-Lens est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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