Prix immobilier Lisbourg 2026 : 1 238€/m²

Appartement

1 238 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 010 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Lisbourg

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 010 €/m²

+9.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lisbourg

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	450 m²	161 500 €	359 €
08 juil. 2025	Maison	58 m²	49 000 €	845 €
20 mars 2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €
12 févr. 2025	Maison	150 m²	129 800 €	865 €
28 nov. 2024	Maison	93 m²	93 900 €	1 010 €
16 sept. 2024	Maison	151 m²	155 000 €	1 026 €
20 août 2024	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €
09 juil. 2024	Maison	170 m²	176 500 €	1 038 €
09 juil. 2024	Maison	124 m²	70 000 €	565 €
26 juin 2024	Maison	110 m²	92 000 €	836 €
03 juin 2024	Maison	171 m²	120 400 €	704 €
30 mai 2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.68

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 545 €/m²

Écart résiduel observé : -19.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Lisbourg

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.25 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lisbourg en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lisbourg s'élève à 1 238 €/m² pour un appartement et 1 010 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lisbourg ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lisbourg ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Lisbourg est-elle chère par rapport à la France ?

Lisbourg se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lisbourg

Est-ce le bon moment pour acheter à Lisbourg ?

Sur la base des données publiques, Lisbourg ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lisbourg ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lisbourg est d'environ 9,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lisbourg ?

À Lisbourg, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lisbourg ?

Lisbourg est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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