Prix immobilier Fresnicourt-le-Dolmen 2026
791 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fresnicourt-le-Dolmen (62150) est de 1 430 € pour un appartement et 1 290 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 430 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 290 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fresnicourt-le-Dolmen
- Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 290 €/m²
-8.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fresnicourt-le-Dolmen
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 168 500 € | 2 006 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 38 m² | 48 000 € | 1 263 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 498 600 € | 1 558 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 71 000 € | 947 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.37
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²
Écart résiduel observé : -10.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fresnicourt-le-Dolmen
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fresnicourt-le-Dolmen en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresnicourt-le-Dolmen s'élève à 1 430 €/m² pour un appartement et 1 290 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fresnicourt-le-Dolmen ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Fresnicourt-le-Dolmen est-elle chère par rapport à la France ?
Fresnicourt-le-Dolmen se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fresnicourt-le-Dolmen
Est-ce le bon moment pour acheter à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Sur la base des données publiques, Fresnicourt-le-Dolmen ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnicourt-le-Dolmen est d'environ 9,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fresnicourt-le-Dolmen ?
À Fresnicourt-le-Dolmen, 14,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fresnicourt-le-Dolmen ?
Fresnicourt-le-Dolmen est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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