Prix au m² à Auchel en 2026
10 051 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Auchel (62260) est de 975 € pour un appartement et 1 126 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
975 €
par m² · 49 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
1 126 €
par m² · 577 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Auchel
- Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut 12.92% (Apt) et 11.3% (Maison), top 4% France
- Liquidité du marché : 135 transactions/an, fiabilité haute, marché actif
Points d'attention
- Précarité élevée : Chômage 23%, revenu médian 19.1k€, score stab socio 22/100
- Quartier Prioritaire (QPV) : Présence QPV, décote prix attendue 5-15%, stigmatisation
Sélection du bien : Éviter QPV strict et passoires énergétiques pour réduire vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
129 ventes ont été enregistrées à Auchel sur le millésime 2025, contre 100 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Auchel ont évolué de +3.2 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
975 €/m²
+5.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 126 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Auchel
Annonces de vente collectées par Pillr, septembre 2026. Calculé le 03/10/2026.
Septembre 2026 : chiffres de stock non comparables (mise à jour de la collecte).
Nouvelles annonces
53
publiées en septembre 2026
Prix affiché médian
1 112 €/m²
annonces publiées en septembre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Prix au m² par quartier à Auchel
À Auchel, le prix au m² des maisons va de 1 006 €/m² dans le quartier Centre 1 à 1 245 €/m² dans le quartier Centre 2, soit un écart de 24 % (239 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 575 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 916 €/m² (Rimbert Saint-Pierre) à 1 018 €/m² (Zone Industrielle) sur 3 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre 2
1 245 €/m²
maison · 107 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre 1
1 006 €/m²
maison · 121 ventes DVF
Classement des quartiers de Auchel au prix au m² (maison)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre 2 | 1 245 €/m² | 107 |
| 2 | Rimbert Saint-Pierre | 1 225 €/m² | 97 |
| 3 | Cité de Lozinghem-La Fontaine | 1 173 €/m² | 92 |
| 4 | Zone Industrielle | 1 073 €/m² | 24 |
| 5 | Cité Numéro 2 | 1 060 €/m² | 134 |
| 6 | Centre 1 | 1 006 €/m² | 121 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Auchel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 119 150 € | 542 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 256 m² | 175 000 € | 684 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 174 600 € | 1 712 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 124 000 € | 961 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 94 900 € | 1 232 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 82 500 € | 550 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 216 500 € | 2 706 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 54 500 € | 690 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 34 000 € | 442 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Auchel, déjà analysés
6 des 66 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 145 m²138 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 67 m²66 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 70 m²88 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 92 m²95 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 183 m²224 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 113 m²147 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Auchel
Pour estimer un appartement à Auchel, partez du prix DVF de 975 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 916 €/m² (quartier Rimbert Saint-Pierre) à 1 018 €/m² (quartier Zone Industrielle). Les 626 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-1.03
vs médiane Hauts-de-France
La volatilité des prix mesurée à Auchel est de 8,2 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 557 €/m²
Écart résiduel observé : -37.4 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Auchel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Auchel
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Auchel en 2026 ?
Le prix au m² à Auchel s'élève à 975 €/m² pour un appartement et 1 126 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 626 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Auchel ?
À Auchel, le prix au m² d'une maison est de 1 126 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 975 €/m², soit un écart de 15 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auchel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Auchel ont évolué de -3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Auchel est-elle chère par rapport à la France ?
Auchel se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Auchel ?
10,7 % des logements diagnostiqués à Auchel sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Auchel ?
Les prix au m² varient de 24 % entre les quartiers de Auchel. Les plus chers : Centre 2 (1 245 €/m²), Rimbert Saint-Pierre (1 225 €/m²), Cité de Lozinghem-La Fontaine (1 173 €/m²). Les plus abordables : Centre 1 (1 006 €/m²), Cité Numéro 2 (1 060 €/m²), Zone Industrielle (1 073 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Auchel
Est-ce le bon moment pour acheter à Auchel ?
Sur la base des données publiques, Auchel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auchel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auchel est d'environ 12,66 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Auchel ?
Notre analyse de zone attribue à Auchel un sous-score de demande locative de 58/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auchel ?
Précarité élevée : Chômage 23%, revenu médian 19.1k€, score stab socio 22/100. Piste : Cibler locataires aidés ou HLM pour vacance réduite Quartier Prioritaire (QPV) : Présence QPV, décote prix attendue 5-15%, stigmatisation. Piste : Sélectionner rues hors périmètre QPV strict Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Auchel ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Auchel ?
Auchel est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Auchel ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Auchel 2,2 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 3,3 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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