Prix immobilier Auchel 2026 : 956€/m²

Appartement

956 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 093 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+0.5%

Recommandation d'achat — Auchel

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

956 €/m²

+8.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 093 €/m²

-6.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Auchel

À Auchel, le prix médian au m² des maisons va de 996 €/m² dans le quartier Centre 1 à 1 275 €/m² dans le quartier Rimbert Saint-Pierre, soit un écart de 28 % (279 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 606 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 897 €/m² (Centre 1) à 979 €/m² (Zone Industrielle) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Rimbert Saint-Pierre

1 275 €/m²

maison · 99 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre 1

996 €/m²

maison · 140 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Auchel au prix médian (maison)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Rimbert Saint-Pierre	1 275 €/m²	99
2	Centre 2	1 243 €/m²	109
3	Cité de Lozinghem-La Fontaine	1 233 €/m²	96
4	Cité Numéro 2	1 116 €/m²	135
5	Zone Industrielle	1 000 €/m²	27
6	Centre 1	996 €/m²	140

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Auchel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	220 m²	119 150 €	542 €
18 déc. 2025	Maison	256 m²	175 000 €	684 €
17 déc. 2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €
16 déc. 2025	Maison	102 m²	174 600 €	1 712 €
16 déc. 2025	Maison	129 m²	124 000 €	961 €
16 déc. 2025	Maison	77 m²	94 900 €	1 232 €
13 déc. 2025	Maison	150 m²	82 500 €	550 €
11 déc. 2025	Maison	68 m²	55 000 €	809 €
10 déc. 2025	Maison	80 m²	216 500 €	2 706 €
08 déc. 2025	Appartement	79 m²	54 500 €	690 €
03 déc. 2025	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €
02 déc. 2025	Maison	77 m²	34 000 €	442 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-1.14

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²

Écart résiduel observé : -35.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Auchel

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Auchel

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auchel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auchel s'élève à 956 €/m² pour un appartement et 1 093 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 135 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auchel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auchel ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Auchel est-elle chère par rapport à la France ?

Auchel se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Auchel ?

Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Auchel. Les plus chers : Rimbert Saint-Pierre (1 275 €/m²), Centre 2 (1 243 €/m²), Cité de Lozinghem-La Fontaine (1 233 €/m²). Les plus abordables : Centre 1 (996 €/m²), Zone Industrielle (1 000 €/m²), Cité Numéro 2 (1 116 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auchel

Est-ce le bon moment pour acheter à Auchel ?

Sur la base des données publiques, Auchel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auchel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auchel est d'environ 12,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auchel ?

À Auchel, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auchel ?

Auchel est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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