Prix immobilier Hersin-Coupigny 2026 : 1 440€/m²

Appartement

1 440 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 444 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.7%

Sur 3 ans-2.1%

Recommandation d'achat — Hersin-Coupigny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 444 €/m²

-2.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Hersin-Coupigny

À Hersin-Coupigny, le prix médian au m² des maisons va de 1 413 €/m² dans le quartier Nord à 1 523 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 8 % (110 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 257 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 523 €/m²

maison · 113 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

1 413 €/m²

maison · 144 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Hersin-Coupigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	59 m²	83 000 €	1 407 €
17 déc. 2025	Maison	54 m²	83 790 €	1 552 €
10 déc. 2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €
02 déc. 2025	Maison	154 m²	209 110 €	1 358 €
24 nov. 2025	Maison	87 m²	89 775 €	1 032 €
17 nov. 2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €
04 nov. 2025	Maison	206 m²	226 500 €	1 100 €
04 nov. 2025	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €
24 oct. 2025	Maison	70 m²	102 990 €	1 471 €
14 oct. 2025	Maison	75 m²	133 200 €	1 776 €
07 oct. 2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €
06 oct. 2025	Maison	127 m²	113 850 €	896 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.36

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 515 €/m²

Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Hersin-Coupigny

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hersin-Coupigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hersin-Coupigny s'élève à 1 440 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 59 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hersin-Coupigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hersin-Coupigny ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.

Hersin-Coupigny est-elle chère par rapport à la France ?

Hersin-Coupigny se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Hersin-Coupigny ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Hersin-Coupigny (8 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 523 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 413 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hersin-Coupigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Hersin-Coupigny ?

Sur la base des données publiques, Hersin-Coupigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hersin-Coupigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hersin-Coupigny est d'environ 8,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hersin-Coupigny ?

À Hersin-Coupigny, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hersin-Coupigny ?

Hersin-Coupigny est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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