Prix immobilier Aubigny-en-Artois 2026 : 1 808€/m²

Appartement

1 808 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 432 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.1%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Aubigny-en-Artois

À surveiller

Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 432 €/m²

+4.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aubigny-en-Artois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €
04 déc. 2025	Maison	130 m²	109 348 €	841 €
29 nov. 2025	Maison	74 m²	123 000 €	1 662 €
04 nov. 2025	Maison	152 m²	420 000 €	2 763 €
21 août 2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €
30 juil. 2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €
11 juil. 2025	Maison	102 m²	94 000 €	922 €
22 avr. 2025	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €
31 mars 2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €
31 mars 2025	Maison	242 m²	155 000 €	640 €
17 mars 2025	Maison	156 m²	280 000 €	1 795 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.24

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 560 €/m²

Écart résiduel observé : +15.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Aubigny-en-Artois

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aubigny-en-Artois

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aubigny-en-Artois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aubigny-en-Artois s'élève à 1 808 €/m² pour un appartement et 1 432 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aubigny-en-Artois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aubigny-en-Artois ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %.

Aubigny-en-Artois est-elle chère par rapport à la France ?

Aubigny-en-Artois se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aubigny-en-Artois

Est-ce le bon moment pour acheter à Aubigny-en-Artois ?

Le marché de Aubigny-en-Artois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aubigny-en-Artois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-en-Artois est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubigny-en-Artois ?

À Aubigny-en-Artois, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aubigny-en-Artois ?

Aubigny-en-Artois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Aubigny-en-Artois

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.