Prix immobilier Labourse 2026 : 1 752€/m²

Appartement

1 752 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 829 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.7%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Labourse

À surveiller

Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 829 €/m²

+3.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Labourse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €
28 oct. 2025	Maison	99 m²	132 000 €	1 333 €
09 oct. 2025	Maison	156 m²	165 000 €	1 058 €
20 août 2025	Maison	140 m²	270 050 €	1 929 €
29 juil. 2025	Maison	55 m²	148 200 €	2 695 €
21 juil. 2025	Maison	189 m²	419 000 €	2 217 €
17 juil. 2025	Maison	127 m²	294 500 €	2 319 €
16 juil. 2025	Maison	115 m²	105 000 €	913 €
08 juil. 2025	Maison	150 m²	356 868 €	2 379 €
07 juil. 2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €
19 juin 2025	Maison	122 m²	176 900 €	1 450 €
12 juin 2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.15

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 563 €/m²

Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Labourse

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Labourse

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Labourse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Labourse s'élève à 1 752 €/m² pour un appartement et 1 829 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Labourse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Labourse ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.

Labourse est-elle chère par rapport à la France ?

Labourse se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Labourse

Est-ce le bon moment pour acheter à Labourse ?

Le marché de Labourse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Labourse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Labourse est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Labourse ?

À Labourse, 5,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Labourse ?

Labourse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Labourse

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.