Prix immobilier Bienvillers-au-Bois 2026
671 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bienvillers-au-Bois (62111) est de 1 939 € pour un appartement et 1 278 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 939 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 278 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bienvillers-au-Bois
- Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 278 €/m²
-3.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bienvillers-au-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 626 m² | 476 435 € | 761 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 226 168 € | 2 262 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 324 m² | 120 000 € | 370 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 125 m² | 241 408 € | 1 931 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 118 m² | 109 000 € | 924 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 130 m² | 108 000 € | 831 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.45
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 559 €/m²
Écart résiduel observé : +24.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bienvillers-au-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bienvillers-au-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bienvillers-au-Bois s'élève à 1 939 €/m² pour un appartement et 1 278 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bienvillers-au-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bienvillers-au-Bois ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Bienvillers-au-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Bienvillers-au-Bois se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bienvillers-au-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Bienvillers-au-Bois ?
Le marché de Bienvillers-au-Bois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bienvillers-au-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bienvillers-au-Bois est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bienvillers-au-Bois ?
À Bienvillers-au-Bois, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bienvillers-au-Bois ?
Bienvillers-au-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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