Prix immobilier Brunembert 2026 : 1 844€/m²

Appartement

1 844 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 971 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Brunembert

À surveiller

Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Brunembert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 avr. 2024	Maison	178 m²	250 000 €	1 404 €
15 avr. 2024	Maison	85 m²	162 500 €	1 912 €
01 mars 2024	Maison	97 m²	254 500 €	2 624 €
13 déc. 2023	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €
03 nov. 2023	Maison	87 m²	262 790 €	3 021 €
14 juin 2023	Maison	198 m²	286 000 €	1 444 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.29

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 564 €/m²

Écart résiduel observé : +17.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Brunembert

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brunembert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brunembert s'élève à 1 844 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brunembert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brunembert présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Brunembert est-elle chère par rapport à la France ?

Brunembert se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brunembert

Est-ce le bon moment pour acheter à Brunembert ?

Le marché de Brunembert est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brunembert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brunembert est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brunembert ?

À Brunembert, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brunembert ?

Brunembert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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