Prix immobilier Aire-sur-la-Lys 2026
9 598 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys (62120) est de 1 053 € pour un appartement et 1 515 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 053 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 515 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aire-sur-la-Lys
- Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 053 €/m²
-7.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 515 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Aire-sur-la-Lys
À Aire-sur-la-Lys, le prix médian au m² des appartements va de 944 €/m² dans le quartier Sud-Ouest à 2 067 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 119 % (1 123 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 68 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 347 €/m² (Nord-Est) à 1 524 €/m² (Nord-Ouest) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord-Est
2 067 €/m²
appartement · 8 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud-Ouest
944 €/m²
appartement · 38 ventes DVF
Classement des quartiers de Aire-sur-la-Lys au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord-Est | 2 067 €/m² | 8 |
| 2 | Sud-Est | 1 468 €/m² | 7 |
| 3 | Nord-Ouest | 1 222 €/m² | 15 |
| 4 | Sud-Ouest | 944 €/m² | 38 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Aire-sur-la-Lys
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 164 900 € | 1 666 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 132 850 € | 2 214 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 72 m² | 71 000 € | 986 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 441 m² | 338 000 € | 766 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 426 m² | 257 300 € | 604 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 153 m² | 155 000 € | 1 013 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.98
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 534 €/m²
Écart résiduel observé : -31.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aire-sur-la-Lys
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aire-sur-la-Lys en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys s'élève à 1 053 €/m² pour un appartement et 1 515 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 120 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aire-sur-la-Lys ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aire-sur-la-Lys ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Aire-sur-la-Lys est-elle chère par rapport à la France ?
Aire-sur-la-Lys se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Aire-sur-la-Lys ?
Les prix au m² varient de 119 % entre les quartiers de Aire-sur-la-Lys. Les plus chers : Nord-Est (2 067 €/m²), Sud-Est (1 468 €/m²). Les plus abordables : Sud-Ouest (944 €/m²), Nord-Ouest (1 222 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aire-sur-la-Lys
Est-ce le bon moment pour acheter à Aire-sur-la-Lys ?
Sur la base des données publiques, Aire-sur-la-Lys ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aire-sur-la-Lys ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aire-sur-la-Lys est d'environ 11,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aire-sur-la-Lys ?
À Aire-sur-la-Lys, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aire-sur-la-Lys ?
Aire-sur-la-Lys est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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