Prix immobilier Lambres 2026 : 1 372€/m²

Appartement

1 372 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 406 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Lambres

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 406 €/m²

+15.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lambres

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €
27 nov. 2025	Maison	78 m²	98 000 €	1 256 €
02 sept. 2025	Maison	73 m²	128 720 €	1 763 €
09 juil. 2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €
13 mai 2025	Maison	88 m²	257 700 €	2 928 €
29 avr. 2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €
25 mars 2025	Maison	184 m²	175 000 €	951 €
26 févr. 2025	Maison	86 m²	175 800 €	2 044 €
19 févr. 2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €
05 févr. 2025	Maison	88 m²	103 100 €	1 172 €
24 janv. 2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €
20 janv. 2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.47

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 547 €/m²

Écart résiduel observé : -11.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Lambres

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.29 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lambres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lambres s'élève à 1 372 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lambres ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lambres ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Lambres est-elle chère par rapport à la France ?

Lambres se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lambres

Est-ce le bon moment pour acheter à Lambres ?

Sur la base des données publiques, Lambres ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lambres ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lambres est d'environ 9,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lambres ?

Lambres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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