Prix immobilier Campagne-lès-Boulonnais 2026 : 1 503€/m²

Appartement

1 503 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 936 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Campagne-lès-Boulonnais

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 936 €/m²

+38.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Campagne-lès-Boulonnais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	43 m²	93 000 €	2 163 €
08 oct. 2025	Maison	220 m²	240 000 €	1 091 €
01 oct. 2025	Maison	384 m²	155 300 €	404 €
28 août 2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €
05 août 2025	Maison	98 m²	214 000 €	2 184 €
24 juil. 2025	Maison	576 m²	492 000 €	854 €
27 mars 2025	Maison	149 m²	170 500 €	1 144 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.26

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 546 €/m²

Écart résiduel observé : -2.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Campagne-lès-Boulonnais

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Campagne-lès-Boulonnais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Campagne-lès-Boulonnais s'élève à 1 503 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Campagne-lès-Boulonnais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Campagne-lès-Boulonnais ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Campagne-lès-Boulonnais est-elle chère par rapport à la France ?

Campagne-lès-Boulonnais se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Campagne-lès-Boulonnais

Est-ce le bon moment pour acheter à Campagne-lès-Boulonnais ?

Sur la base des données publiques, Campagne-lès-Boulonnais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Campagne-lès-Boulonnais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-lès-Boulonnais est d'environ 8,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Campagne-lès-Boulonnais ?

Campagne-lès-Boulonnais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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