Prix immobilier Croisilles 2026 : 1 896€/m²

Appartement

1 896 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 782 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.6%

Sur 3 ans-3.9%

Recommandation d'achat — Croisilles

À surveiller

Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 950 €/m²

+11.7% sur 4 ans

Maison 2025

1 782 €/m²

+16.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Croisilles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 oct. 2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €
22 sept. 2025	Maison	92 m²	192 950 €	2 097 €
16 sept. 2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €
09 sept. 2025	Maison	80 m²	99 750 €	1 247 €
25 août 2025	Appartement	68 m²	132 680 €	1 951 €
22 août 2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €
17 juil. 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
01 juil. 2025	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €
26 juin 2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €
02 juin 2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €
14 mai 2025	Maison	106 m²	190 900 €	1 801 €
30 avr. 2025	Maison	100 m²	196 586 €	1 966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.38

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 546 €/m²

Écart résiduel observé : +22.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Croisilles

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.26 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Croisilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Croisilles s'élève à 1 896 €/m² pour un appartement et 1 782 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Croisilles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Croisilles ont évolué de -3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %.

Croisilles est-elle chère par rapport à la France ?

Croisilles se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Croisilles

Est-ce le bon moment pour acheter à Croisilles ?

Le marché de Croisilles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Croisilles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Croisilles est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Croisilles ?

À Croisilles, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Croisilles ?

Croisilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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