Le Hub
Pour analyser et décider.
L'agent conversationnel : posez la question en français, il choisit ses outils, croise annonces, ventes réelles, diagnostics et urbanisme, et répond avec ses sources.
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Une question en langage naturel, une réponse sourcée : le Hub croise 623 000 annonces déjà analysées (écart au marché, loyer, travaux chiffrés), les ventes notariées, les diagnostics énergie et l'urbanisme de toute la France.
- Sourcing annonces
- DPE · ADEME
- Market Gap · DVF
Le Hub filtre les annonces déjà analysées par DPE et par écart au prix du marché, et remonte les baisses de prix affichées.
Survolez un verbe du titre, la démonstration suit.Touchez un verbe du titre, la démonstration suit. Rendus d'exemple, chiffres illustratifs.
Rendu d'exemple : trois annonces classées F ou G apparaissent, chacune avec son écart au prix du marché.
Le portail d'annonces
Pour chercher, verdict inclus.
623 000 annonces déjà analysées une par une : écart au prix du marché, loyer estimé, travaux chiffrés sur les photos. Le verdict est sur la fiche avant que vous ne la lisiez.
Explorer le portail
La veille
Pour être prévenu avant les autres.
Alertes de zone, pré-marché, baisses de prix et nouvelles annonces qui collent à vos critères : le travail tourne la nuit, le brief arrive le matin.
Voir commentEssayez le Hub
Une question sur le marché, une commune ou une annonce : le Hub raisonne avec Gemini 4 Argon, couplé à la data de Pillr, et répond avec ses sources.
Chargement du Hub…
Le marché immobilier français, déjà calculé.
623 000+
annonces analysées, actives et navigables aujourd'hui
L'analyse est déjà faite quand tu arrives : le verdict s'affiche immédiatement.
34 422
communes couvertes
DVF + INSEE, datées
8
critères pondérés
un score objectif par annonce
4
régimes fiscaux simulés
le moteur retient le meilleur
Sur un marché français d'environ 1 million d'annonces actives, notre cible de couverture.
Construit sur les sources officielles françaises
DVF / DGFiPINSEEADEMEGéorisquesCadastreDHUP
Les annonces analysées sont agrégées depuis les portails immobiliers français, qui ne sont ni partenaires ni prescripteurs de Pillr.
La même donnée, lue par ton métier.
Un investisseur cherche ce qui est en vente. Un professionnel cherche ce qui va l'être. Pillr sert les deux lectures, avec le même abonnement.
Le marché est déjà analysé.
Chaque annonce suivie est passée à l'analyse avant que tu arrives : travaux chiffrés depuis les photos, rendement, écart aux ventes réelles de la commune. Tu ne saisis rien, tu tries.
Travaux14 800 €Écart au marché-8 %Rendement brut9,6 %Score81/100
Une fiche type : chaque chiffre a sa source, la page te dit laquelle.
Voir la page investisseur
Les ventes d'un secteur, avant qu'elles arrivent.
Le pré-marché classe les adresses d'un secteur par priorité : une probabilité de mise en vente calibrée sur les ventes réelles, croisée avec la fenêtre de mandat encore ouverte. Et la chaîne de localisation retrouve l'adresse d'une annonce anonymisée par croisement de sources publiques.
Adresses candidates31 → 9 → 4 → 2 → 1 adresse
DPE, ventes DVF, copropriétés, cadastre, façade Street View. Déroulé type.
Essayer 3 jours
Un seul plan pour les deux métiers : 20 € par mois, essai de 3 jours sans débit, résiliation à tout moment.
Entre le clé-en-main et le portail,
il manquait le verdict.
Les clé-en-main facturent 5 à 10 % du prix du bien ; les portails ne montrent que l'annonce. Pillr donne un verdict chiffré sur chaque annonce analysée, pour 20 € par mois.
Tu prospectes pour une agence ? La pige inversée et le pré-marché d'un secteur sont détaillés sur la page professionnels.
Clé-en-main
Portails
Pillr
Prix
5 à 10 % du bien
Gratuit / annonceur
20 € / mois
Analyse IA sur photos
Chiffrage travaux poste par poste
Scoring objectif par annonce
Simulation fiscale 4 régimes
Dossier bancaire PDF auto
Self-service immédiat
Couverture des données
Catalogue restreint
National
34 422 communes
Arrête de deviner.
Décide sur la donnée.
Plus de 623 000 annonces déjà passées au crible par l'IA : le verdict est prêt avant même que tu ouvres la fiche.
- Analyse déjà faite : score, rendement et travaux s'affichent à l'ouverture
- Hub en langage naturel : pré-marché d'un secteur, particuliers qui vendent seuls, alertes sur tes critères
- Dossier bancaire PDF auto · simulateur fiscal 4 régimes · ventes DVF de la commune
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