20 € par mois. Tout Pillr. Hub inclus.
Ou 200 € par an, soit 2 mois offerts. Tout le site, sans limite.
Essai gratuit 3 jours · carte requise, 0 € débité pendant l'essai · sans engagement, résiliation à tout moment
J'investis pour moi
Le marché de l'ancien est déjà analysé
Travaux chiffrés depuis les photos, rendement, position face aux ventes réelles.
Voir la page investisseur →L'immobilier est mon métier
Savoir où prospecter avant d'y aller
Chaque commune notée sur quatre signaux de marché mesurés.
Voir la page professionnels →Sans engagement
Résiliation à tout moment
Paiement Stripe
CB sécurisée
3 jours d'essai
0 € débité pendant l'essai
Un seul abonnement, tout dedans
Le même plan à 20 €, que tu investisses pour toi ou que l'immobilier soit ton métier. Pas d'option, pas de palier.
Pour tout le monde
Discute avec tout le marché immo français
Le Hub IA : Gemini 3.8 Flash, couplé à 33 outils branchés sur 5,9 M de ventes DVF, 34 422 communes, INSEE, cadastre, DPE. Localisation d'annonces anonymisées, analyse pré-marché d'un secteur, screener national, encadrement des loyers
Un agent, 33 outils spécialisés
Sourcing annoncesAdresses à prospecterRequête sur les données PillrPillr Data · statistiquesBaromètre · dossier dataDonnées de marchéIntelligence de zoneVélocité marché · DVF 5 ansMarket Gap · DVFVentes par rue · DVFEstimation d'un bienLecture photos (vision)Fatigue vendeurHistorique prixLecture ficheComparaisonBiens similairesGéo-localisationMatch DPE · adressesMatch DVF · adressesMatch copro · adressesMatch parcelle · adressesBâtiments du disqueGéocodage BANCadastre · découpeGentrificationRésolution Google MapsVérif façade Street ViewDPE · ADEMERisques · GéorisquesAudit portefeuilleSimulation fiscaleScan de zonesEncadrement des loyersFrais de notaireRecherche webDossier immeubleAgents de veilleVeille pré-marchéSuivi de zoneHistorimmo, l'histoire d'une adresseUrbanisme · PLU et servitudesRèglement du PLU · règles citéesDocument PDF ou WordRapport PDFCroquis · plans du dossierCoupes et façades du dossierDémarche · DP ou permisDossier de dépôt en mairieMémoire
Je suis investisseur
Chaque annonce de l'ancien déjà analysée
Plus de 653 000 annonces actives déjà analysées et navigables : score /100, rendement net, points forts et points faibles
Les travaux chiffrés avant la visite
Vision IA sur les photos, poste par poste (estimation indicative, à confirmer par devis). De quoi cadrer une offre sans attendre un devis d'artisan
Négocie au juste prix
L'écart au marché mesuré sur les ventes réelles notariées, et des leviers de négociation argumentés et chiffrés sur chaque annonce
Trouve le régime fiscal optimal
Simulateur 4 régimes (foncier, micro-BIC, LMNP réel, LCD) sur chaque bien, en 1 clic
Sois le premier sur les bons coups
Alertes en langage naturel, et dossier bancaire PDF prêt pour le courtier
Je suis un professionnel de l’immobilier
Prospecte avant que l'annonce existe
Le Hub classe les adresses d'un secteur par probabilité de mise en vente à 12 mois, calibrée sur les ventes DVF réelles à l'adresse et corrigée de l'âge du DPE. Jamais un nom, jamais un contact : Pillr dit où, pas qui
Retrouve l'adresse d'une annonce anonymisée
DPE à adresse exacte, ventes DVF, copropriétés, cadastre, façade Street View : la chaîne de localisation resserre les candidates, tu valides la dernière. Un bien, jamais une personne
L'avis de valeur data, en 30 secondes
Historique de prix et de diffusion d'un bien (fatigue vendeur), comparables DVF du rayon, état objectivé par les photos : de quoi cadrer un mandat au juste prix
Tes prochains mandats sont déjà dedans
53 257 biens de particuliers suivis, avec ancienneté et baisses de prix datées. Repère ceux qui peinent à se vendre, et arrive au rendez-vous avec le diagnostic chiffré du bien
Objective ton prix face au vendeur
Les travaux chiffrés par vision IA et les ventes réelles du secteur donnent des faits à opposer, plutôt qu'une impression, quand tu défends une estimation
Ton secteur, briefé chaque lundi matin
Programme tes requêtes sur tes communes : le Hub les exécute chaque semaine et dépose le brief dans ton dashboard. Le pré-marché, lui, a son propre rythme : une alerte t'envoie par email à 8h30, chaque jour ou chaque semaine selon ton choix, les nouvelles adresses qui dépassent ton seuil de probabilité
Pour explorer
Gratuit, 0 € : le catalogue analysé et 3 questions au Hub.
- Le score, les rendements et le loyer des annonces analysées
- 3 questions offertes au Hub
- L'analyse de zone des communes
- Tes annonces favorites, sauvegardées
Pour l'API et le MCP en volume
Le même compte et le même compteur que l'usage, avec des crédits inclus chaque mois.
Abonnement Data
200 € HT par mois
ou 2 000 € HT par an : l'annuel coûte 10 mois
- 100 000 crédits inclus chaque mois, soit 0,002 € HT le crédit
- Au-delà, 0,002 € HT le crédit, sous ton plafond
- 600 requêtes par minute (contre 120 à l'usage), jusqu'à 20 webhooks, des clés par client final
Licences de données, exports en fichier et marque blanche : sur devis. Tous les prix de Pillr Data
Le vrai prix, c'est l'erreur que tu ne fais pas.
Une seule mauvaise décision immobilière coûte plus cher que 80 ans d'abonnement.
−15 K€
Erreur de prix
−25 K€
Travaux mal estimés
−8 K€/an
Mauvais régime fiscal
Sans les bonnes données, ces erreurs sont quasi-systématiques. Avec Pillr, tu les évites pour 20 € par mois.
20 € par mois chez Pillr. Jusqu'à 10 000 € chez un chasseur.
La vraie question n'est pas le prix de Pillr. C'est combien coûte une mauvaise décision d'achat immobilier sans la bonne information.
Critère
Pillr
20 € / mois
Clé-en-main
chasseurs · clé-en-main
Pure data
Meilleurs Agents · Castorus
Coût d'accès
20 € / mois, tout compris
5 à 10 % du prix d'achat
Gratuit
Verdict par annonce
Oui (IA, immédiat)
Oui (humain, RDV)
Non
Agent IA conversationnel
Le Hub · 33 outils
Non
Non
Chiffrage travaux par photo
Vision IA chiffrée
Visite physique
Non
Rendement multi-régimes
4 régimes auto
Oui (RDV)
Non
Dossier bancaire auto
PDF en 5 s
Oui
Non
Couverture nationale
34 422 communes
3-5 villes
100 % France
Arguments de négo chiffrés
Sur chaque annonce
Oui (au RDV)
Non
À savoir avant de t'inscrire
Quel est le prix de l'abonnement Pillr ?+
L'abonnement Pillr coûte 20 € par mois, ou 200 € par an (soit 2 mois offerts). Il inclut toutes les fonctionnalités : scoring IA, rendement brut/net, chiffrage des travaux par computer vision, simulateur fiscal 4 régimes, analyse de zone et Hub IA.
Le Hub IA est-il vraiment inclus ?+
Oui. L'abonnement comprend tout le site : le Hub (l'agent IA sur Gemini 3.8 Flash et Gemini 3.8 Flash, et ses 33 outils), les analyses d'annonces illimitées, la localisation d'annonces anonymisées, les adresses à prospecter avant la mise en vente avec leur alerte quotidienne, le brief hebdomadaire du Hub, les alertes par email, le simulateur fiscal et le dossier bancaire. Pas d'option, pas de surprise.
Puis-je essayer Pillr avant de payer ?+
Oui, pour un premier abonnement : 3 jours d'essai gratuit (0 € débité), accordés une seule fois par personne, sans engagement : tu résilies à tout moment depuis ton espace compte, rubrique Facturation. Aucun prélèvement tant que l'essai n'est pas terminé.
Quelle est la précision des estimations travaux ?+
C'est une estimation indicative, pas un devis. Le moteur s'appuie sur un référentiel artisans 2025 et la vision IA détecte les défauts visibles sur les photos (cuisine, salle de bain, sols, électricité, fenêtres, toiture). Elle sert à décider si un bien mérite une visite et à cadrer une fourchette de négociation ; un devis d'artisan reste indispensable avant signature.
Combien d'analyses par mois ?+
Illimitées. Tu peux analyser autant d'annonces que tu veux, sans surcoût. Chaque analyse prend une trentaine de secondes.
Pillr est-il utile pour un professionnel de l'immobilier ?+
Oui. Agents, chasseurs et conseillers utilisent les mêmes outils que les investisseurs : comparables DVF pour appuyer une estimation, historique de prix et de diffusion d'un bien (fatigue vendeur), chiffrage des travaux par vision IA pour objectiver un prix face à un vendeur ou rassurer un acheteur. Côté prospection, le Hub classe les adresses d'un secteur par probabilité de mise en vente à 12 mois (calibrée sur les ventes DVF réelles, corrigée de l'âge du DPE) pour dire où prospecter avant les annonces, et Pillr suit 53 257 biens vendus par des particuliers, avec leur ancienneté de diffusion et leur historique de prix : le catalogue les distingue, et le Hub peut localiser un bien depuis son annonce (adresse probable, à confirmer). Même plan, 20 € par mois, et tes propres annonces sont peut-être déjà analysées dans le catalogue.
D'où viennent les données de marché ?+
INSEE pour la démographie / fiscalité / chômage, et DVF (Direction Générale des Finances Publiques) pour les transactions réelles. La base documente 34 422 communes ; le prix au m² est servi là où les ventes DVF le permettent (aucun en Alsace-Moselle).
Les annonces viennent d'où ?+
Pillr agrège en continu les annonces publiquement diffusées sur les principaux portails français (Leboncoin, SeLoger, Bien'ici, PAP). Chaque annonce est dédupliquée, puis analysable par IA à la demande en une trentaine de secondes. Pillr n'est pas mandaté par les vendeurs et n'intervient pas dans la transaction.
Les rapports PDF sont-ils disponibles ?+
Oui, les abonnés Pillr peuvent télécharger un rapport PDF complet pour chaque annonce avec tous les indicateurs, adapté pour présenter un dossier à son banquier ou à son notaire.
Que se passe-t-il quand je résilie ?+
Tu gardes l'accès jusqu'à la fin de la période payée. Aucune re-facturation, aucune relance. Tu peux revenir plus tard sans pénalité.
Puis-je payer sans abonnement, ou utiliser l'API ?+
Oui. Sans abonnement, tu paies à l'usage : 0,005 € HT le crédit, 500 crédits offerts à l'ouverture du compte, sous un plafond de dépense mensuel que tu choisis (50 € HT par défaut). Le même compteur sert sur le site, dans l'API et dans le MCP. Pour les gros volumes de l'API et du MCP, l'abonnement Data coûte 200 € HT par mois avec 100 000 crédits inclus, puis 0,002 € HT le crédit. L'abonnement Pillr à 20 € reste illimité sur le site, mais n'inclut pas l'API ni le MCP hors du site.
Prêt à décider sur des données ?
20 € par mois · essai gratuit 3 jours · sans engagement · résiliation à tout moment