Prix immobilier Tubersent 2026 : 3 441€/m²

Appartement

3 441 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 369 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Tubersent

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 369 €/m²

+27.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tubersent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 sept. 2025	Maison	86 m²	226 000 €	2 628 €
27 août 2025	Maison	95 m²	211 250 €	2 224 €
30 juin 2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €
18 juin 2025	Maison	218 m²	265 000 €	1 216 €
21 mars 2025	Maison	67 m²	264 500 €	3 948 €
03 janv. 2025	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.67

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+2.87

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Tubersent

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tubersent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tubersent s'élève à 3 441 €/m² pour un appartement et 2 369 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tubersent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tubersent ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Tubersent est-elle chère par rapport à la France ?

Tubersent se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 2.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tubersent

Est-ce le bon moment pour acheter à Tubersent ?

Le marché de Tubersent est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tubersent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tubersent est d'environ 4,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tubersent ?

À Tubersent, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tubersent ?

Tubersent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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