Prix immobilier Camblain-Châtelain 2026 : 1 269€/m²

Appartement

1 269 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 355 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.9%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Camblain-Châtelain

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 355 €/m²

-10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Camblain-Châtelain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	75 m²	52 000 €	693 €
16 déc. 2025	Maison	150 m²	207 500 €	1 383 €
17 nov. 2025	Maison	109 m²	138 000 €	1 266 €
16 oct. 2025	Maison	106 m²	159 000 €	1 500 €
20 août 2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €
31 juil. 2025	Maison	88 m²	55 000 €	625 €
30 juil. 2025	Maison	110 m²	182 500 €	1 659 €
08 juil. 2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €
27 juin 2025	Maison	190 m²	128 000 €	674 €
06 juin 2025	Maison	92 m²	123 050 €	1 338 €
30 avr. 2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €
25 avr. 2025	Maison	107 m²	167 900 €	1 569 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.63

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 520 €/m²

Écart résiduel observé : -16.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Camblain-Châtelain

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Aussi disponible pour Camblain-Châtelain

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Camblain-Châtelain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Camblain-Châtelain s'élève à 1 269 €/m² pour un appartement et 1 355 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Camblain-Châtelain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Camblain-Châtelain ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.9 %.

Camblain-Châtelain est-elle chère par rapport à la France ?

Camblain-Châtelain se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Camblain-Châtelain

Est-ce le bon moment pour acheter à Camblain-Châtelain ?

Sur la base des données publiques, Camblain-Châtelain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Camblain-Châtelain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Camblain-Châtelain est d'environ 9,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Camblain-Châtelain ?

À Camblain-Châtelain, 13,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Camblain-Châtelain ?

Camblain-Châtelain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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