Prix immobilier Blangy-sur-Ternoise 2026 : 1 153€/m²

Appartement

1 153 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

997 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Blangy-sur-Ternoise

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

997 €/m²

-0.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blangy-sur-Ternoise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	71 m²	128 350 €	1 808 €
24 nov. 2025	Maison	208 m²	210 000 €	1 010 €
10 oct. 2025	Maison	236 m²	130 000 €	551 €
26 juin 2025	Maison	43 m²	33 000 €	767 €
30 avr. 2025	Maison	168 m²	136 500 €	813 €
29 avr. 2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €
03 mars 2025	Maison	125 m²	82 000 €	656 €
07 févr. 2025	Maison	142 m²	119 450 €	841 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.82

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 515 €/m²

Écart résiduel observé : -23.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Blangy-sur-Ternoise

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.76 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blangy-sur-Ternoise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blangy-sur-Ternoise s'élève à 1 153 €/m² pour un appartement et 997 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blangy-sur-Ternoise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blangy-sur-Ternoise ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Blangy-sur-Ternoise est-elle chère par rapport à la France ?

Blangy-sur-Ternoise se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blangy-sur-Ternoise

Est-ce le bon moment pour acheter à Blangy-sur-Ternoise ?

Sur la base des données publiques, Blangy-sur-Ternoise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blangy-sur-Ternoise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blangy-sur-Ternoise est d'environ 10,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Blangy-sur-Ternoise ?

À Blangy-sur-Ternoise, 47,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Blangy-sur-Ternoise ?

Blangy-sur-Ternoise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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