Prix immobilier Maresquel-Ecquemicourt 2026 : 1 548€/m²

Appartement

1 548 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 406 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.4%

Sur 3 ans-6.0%

Recommandation d'achat — Maresquel-Ecquemicourt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 406 €/m²

+12.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maresquel-Ecquemicourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €
25 nov. 2025	Maison	162 m²	188 450 €	1 163 €
04 nov. 2025	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €
17 oct. 2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €
15 oct. 2025	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €
09 oct. 2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €
26 sept. 2025	Maison	100 m²	114 500 €	1 145 €
22 sept. 2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €
04 août 2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €
15 juil. 2025	Maison	260 m²	186 200 €	716 €
24 juin 2025	Maison	121 m²	167 000 €	1 380 €
03 juin 2025	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.18

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 538 €/m²

Écart résiduel observé : +0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Maresquel-Ecquemicourt

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Aussi disponible pour Maresquel-Ecquemicourt

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maresquel-Ecquemicourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maresquel-Ecquemicourt s'élève à 1 548 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maresquel-Ecquemicourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maresquel-Ecquemicourt ont évolué de -6.0 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.

Maresquel-Ecquemicourt est-elle chère par rapport à la France ?

Maresquel-Ecquemicourt se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maresquel-Ecquemicourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Maresquel-Ecquemicourt ?

Le marché de Maresquel-Ecquemicourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maresquel-Ecquemicourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maresquel-Ecquemicourt est d'environ 9,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Maresquel-Ecquemicourt ?

À Maresquel-Ecquemicourt, 32,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Maresquel-Ecquemicourt ?

Maresquel-Ecquemicourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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