Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines 2026
1 616 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tilloy-lès-Mofflaines (62217) est de 2 490 € pour un appartement et 1 701 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 490 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 701 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tilloy-lès-Mofflaines
- Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 701 €/m²
-7.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tilloy-lès-Mofflaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 242 000 € | 2 305 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 486 000 € | 4 339 € |
| 12 août 2025 | Maison | 208 m² | 410 210 € | 1 972 € |
| 01 août 2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 106 m² | 167 888 € | 1 584 € |
| 10 juin 2025 | Appartement | 120 m² | 152 175 € | 1 268 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 123 m² | 85 000 € | 691 € |
| 08 mars 2025 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+1.33
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²
Écart résiduel observé : +56.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tilloy-lès-Mofflaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Tilloy-lès-Mofflaines
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tilloy-lès-Mofflaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tilloy-lès-Mofflaines s'élève à 2 490 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tilloy-lès-Mofflaines ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 %.
Tilloy-lès-Mofflaines est-elle chère par rapport à la France ?
Tilloy-lès-Mofflaines se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tilloy-lès-Mofflaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Les données invitent à la prudence sur Tilloy-lès-Mofflaines à ce stade. Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tilloy-lès-Mofflaines est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tilloy-lès-Mofflaines ?
À Tilloy-lès-Mofflaines, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tilloy-lès-Mofflaines ?
Tilloy-lès-Mofflaines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Tilloy-lès-Mofflaines
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Tilloy-lès-Mofflaines
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Tilloy-lès-MofflainesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Tilloy-lès-Mofflaines