Prix immobilier Neuville-sous-Montreuil 2026
618 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuville-sous-Montreuil (62170) est de 3 638 € pour un appartement et 1 442 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 638 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 442 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neuville-sous-Montreuil
- Rendement brut modéré : 3,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 442 €/m²
+9.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuville-sous-Montreuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 139 806 € | 1 271 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 83 725 € | 775 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 400 m² | 240 000 € | 600 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 155 000 € | 1 220 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 103 m² | 227 000 € | 2 204 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 74 m² | 149 700 € | 2 023 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 613 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 85 m² | 201 730 € | 2 373 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.98
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+3.18
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuville-sous-Montreuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Neuville-sous-Montreuil
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuville-sous-Montreuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuville-sous-Montreuil s'élève à 3 638 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-sous-Montreuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuville-sous-Montreuil ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Neuville-sous-Montreuil est-elle chère par rapport à la France ?
Neuville-sous-Montreuil se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 2.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuville-sous-Montreuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuville-sous-Montreuil ?
Le marché de Neuville-sous-Montreuil est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuville-sous-Montreuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sous-Montreuil est d'environ 3,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuville-sous-Montreuil ?
À Neuville-sous-Montreuil, 11,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neuville-sous-Montreuil ?
Neuville-sous-Montreuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Neuville-sous-Montreuil
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Neuville-sous-Montreuil
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Neuville-sous-MontreuilInvestir
Rendement & stratégies
Investir Neuville-sous-Montreuil